科学实验室租赁协议

科学实验室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁实验室1.1甲方同意将位于__________的实验室出租给乙方使用，乙方承认租赁的实验室符合其进行科学研究工作的要求。1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，每季度支付一次。2.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条实验室使用及管理3.1乙方应合理使用实验室，并遵守实验室的安全、环保等管理制度。3.2乙方不得将实验室转租给第三方，如乙方需要邀请外部研究人员使用实验室，需提前征得甲方书面同意。3.3乙方应承担因使用实验室而产生的水、电、网络等费用。第四条保险4.1乙方应在租赁开始之日起__________个工作日内向甲方提供财产保险，保险金额不低于租赁实验室价值的__________%。4.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁的实验室进行日常维修及保养，确保实验室设施设备正常运行。5.2乙方发现实验室设施设备存在故障或损坏，应立即通知甲方进行维修。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的__________%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.财产保险单2.租赁实验室的具体设施设备清单3.实验室安全、环保等管理制度文件4.甲方银行账户信息5.乙方研究人员名单及资格证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方将实验室转租给第三方，视为违约。3.乙方未按约定使用实验室，违反合同约定的管理制度的，视为违约。4.乙方未按约定提供保险，或保险单未列明甲方为第一受益人，视为违约。5.甲方未按约定进行维修及保养，导致实验室设施设备无法正常运行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物用于自己的需求的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方支付租金，逾期产生滞纳金；如逾期严重，可解除合同并要求支付违约金。2.乙方未按约定使用实验室：要求乙方遵守管理制度，如违反严重，可解除合同。3.乙方需要邀请外部研究人员：提前征得甲方书面同意。4.实验室设施设备故障或损坏：及时通知甲方进行维修。5.需要解除合同：提前书面通知甲方，协商解决或支付违约金。五、所有应用场景：1.科学研究机构租赁实验室