天文馆租赁协议

天文馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁标的二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离天文馆，并将天文馆交还甲方。乙方迁离天文馆前应支付清全部租金、水电费、物业管理费等费用。四、使用范围乙方租赁天文馆用于__________活动，不得从事法律法规禁止的活动。乙方使用天文馆时，应遵守天文馆的各项管理规定，爱护天文馆设施，确保设施安全。五、维修责任1.在租赁期内，因自然原因或不可抗力导致天文馆设施损坏的，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致天文馆设施损坏的，乙方负责维修或赔偿甲方损失。六、保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于天文馆设施总价值的__%，保险受益人为甲方。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供天文馆或天文馆设施不符合约定，乙方有权要求甲方改正或减少租金。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：天文馆设施、设备及附属设施清单一、附件列表：1.天文馆设施、设备及附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供天文馆或天文馆设施不符合约定：包括但不限于天文馆实际交付时间延迟、设施损坏或缺失、设施质量不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足、支付方式不符合约定等。3.乙方未按约定使用天文馆：包括但不限于使用范围不符合约定、从事法律法规禁止的活动、未遵守天文馆管理规定等。4.乙方未按约定购买保险：包括但不限于保险保单未提供、保险金额不足、保险受益人非甲方等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将天文馆租赁给乙方使用的协议。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的天文馆使用费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保险：指乙方为天文馆设施购买的财产保险，保险金额不低于设施总价值的__%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.天文馆实际交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付天文馆。2.设施损坏或缺失：解决办法：甲方负责维修或更换损坏或缺失的设施。3.设施质量不符合约定：解决办法：甲方负责整改，确保设施质量符合约定。4.逾期支付租金：解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，按约定支付滞纳金。5.支付金额不足：解决办法：乙方补足差额租金。6.支付方式不符合约定：解决办法：乙方改为符合约定的支付方式。7.使用范围不符合约定：解决办法：乙方按照约定使用天文馆，不得从事法律法规禁止的活动。8.未遵守天文馆管理规定：解决办法：乙方遵守管理规定，确保设施安全。9.保险保单未提供：解决办法：乙方及时提供保险保单。10.保险金额不足：解决办法：乙方增加保险金额，确保保险受益人为甲方。11.保险受益人非甲方：解决办法：乙方更改保险受益人为甲方。五、所有应用场景：1.甲方拥有天文馆租赁权，希望将天文馆租赁给乙方使用。2.乙方需要租赁天文馆进行相关活动，如教育、展览等。3.甲方和乙方就租赁天文馆事宜进行协商