教育机构租赁协议范本

教育机构租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房产的描述1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证房产符合国家相关法律法规及安全标准，具备出租条件。1.3乙方承租的房产仅限于教育机构使用，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.2乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改动、损坏。如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的提前解除6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本协议，可书面约定解除本协议。6.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方相应的损失。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、地点交付房产，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__________%作为违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁合同签字盖章页5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或乙方未按约定时间支付租金认定：每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的违约金。2.乙方擅自改变房产用途认定：乙方需承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。3.乙方未合理使用房产及附属设施，导致损坏认定：乙方需承担修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、地点交付房产解决办法：双方协商确定交付时间、地点；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方催告乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房产用途解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方需承担因改变用途而产生的相关费用。4.乙方未合理使用房产及附属设施，导致损坏解决办法：乙方负责修复损坏部分，并承担相关费用；如无法修复，乙方需支付甲方相应的赔偿金。五、