简明书店租赁协议

简明书店租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1出租方同意将其拥有的租赁物业出租给承租方使用。1.2租赁物业的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.3承租方支付租金时，应出具相应的支付凭证。第四条费用承担4.1出租方负责支付租赁物业的物业费、水电费、税费等公共费用。4.2承租方负责支付租赁物业内的经营费用，包括水电费、网络费、员工工资等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本协议，但出租方有权根据法律规定和本协议约定解除本协议。5.2协议一方如要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日附件一：租赁物业基本情况一、附件列表：1.租赁物业基本情况2.租赁物业平面图3.租赁物业权属证明4.承租方经营许可证5.出租方身份证明6.承租方身份证明7.租金支付凭证8.物业费支付凭证9.水电费支付凭证10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供租赁物业；未按照约定承担公共费用；未经承租方同意擅自变更或解除本协议。2.承租方违约行为：未按照约定时间支付租金；未按照约定使用租赁物业；未经出租方同意擅自变更或解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约行为：指违反本协议约定的行为。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照逾期天数计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的实际面积与约定面积不符。解决办法：双方重新测量实际面积，并根据实际情况调整租金。2.问题：承租方经营范围发生变化，需要调整租赁用途。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，调整租赁用途。3.问题：出租方未能按时提供租赁物业。解决办法：出租方应按照约定时间提供租赁物业，否则应承担违约责任。4.问题：水电费等公共费用发生异常。解决办法：双方共同查证原因，分摊相关费用。五、所有应用场景：1.书店租赁：适用于书店经营者租赁物业开设书店。2.办公租赁：适用于企业或个人租赁物业作为办公场所。3.商业租