房产转让协议历史建筑

房产转让协议历史建筑合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为历史建筑，建筑年代为__________年，建筑风格为__________，建筑等级为__________。1.3房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方接受甲方的房产转让。2.2甲方应当向乙方出示房产所有权证及相关权属证明，乙方应当对甲方的房产所有权进行核实。2.3双方同意以人民币（现金/转账）方式支付房产转让款，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方支付房产转让款后，甲方应当为乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。第三条房产交付及验收3.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。3.2乙方对房产进行验收，确认房产符合本协议第一条的约定。3.3如乙方对房产有异议，应当在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应当在接到乙方书面通知后____个工作日内，根据乙方的异议采取措施予以解决。第四条附加条款4.1甲方承诺，在房产转让过程中，如实向乙方提供房产的相关信息，如隐瞒或虚假陈述，甲方应当承担相应的法律责任。4.2乙方承诺，在接收房产后，遵守相关法律法规，合理使用房产，保护历史建筑风貌，不得擅自改变房产结构和用途。4.3双方同意，本协议自签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证及相关权属证明2.房产转让款支付凭证3.房产过户手续办理所需证件、文件4.房产验收报告5.双方签字（或盖章）的房产转让协议二、违约行为及认定：1.甲方未如实向乙方提供房产相关信息，如隐瞒或虚假陈述2.乙方未按约定支付房产转让款3.甲方未按约定时间为乙方办理房产过户手续4.乙方未遵守相关法律法规，合理使用房产，保护历史建筑风貌，擅自改变房产结构和用途三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的历史建筑。2.房产所有权证：指由相关部门颁发的，证明甲方对该房产拥有所有权的证书。3.房产转让：指甲方将其拥有的房产转让给乙方的行为。4.房产过户：指将房产所有权由甲方名下转移到乙方名下的过程。5.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：乙方在验收房产时，如发现房产信息与甲方提供的信息不符，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应的法律责任。2.房产过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.房产用途改变：乙方在接收房产后，如发现甲方擅自改变房产结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为房产所有权人，