买房卖方中介三方合同

买房卖方中介三方合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介，愿意为甲乙双方提供中介服务，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。2.4乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担相应责任。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金收据复印件4.房款支付凭证复印件5.房屋过户相关文件复印件6.房屋所有权转移登记证明复印件7.中介服务费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，确认权利人享有不动产权利的法律凭证。3.定金：是买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.过户：是将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：可先协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。4.问题：甲方未履行合同约定的其他义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿损失。5.问题：乙方未履行合同约定的其他义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：