物业招标必知必会

物业招标必知必会合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业招标项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4物业服务类型：__________1.5物业服务期限：__________二、乙方的权利与义务2.1乙方有权根据招标文件的要求，参加物业招标项目的投标。2.2乙方有权在招标过程中对招标文件提出疑问，并要求甲方给予解答。2.3乙方有权在投标过程中，按照招标文件的要求提交投标文件。2.4乙方有权在投标过程中，按照招标文件的要求参加投标答疑会。2.5乙方有权在投标过程中，按照招标文件的要求进行现场踏勘。2.6乙方应当严格按照招标文件的要求，提交真实、完整、有效的投标文件。2.7乙方应当保证其投标文件的原创性，不得抄袭、剽窃他人的作品。2.8乙方应当遵守招标过程中的各项规定，不得有串标、围标、贿标等违法行为。2.9乙方在中标后，应当按照招标文件和中标通知书的要求，与甲方签订物业服务合同，并按约定提供物业服务。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权根据法律法规及物业招标项目的具体要求，制定招标文件。3.2甲方有权在招标过程中，对乙方的投标文件进行评审。3.3甲方有权在招标过程中，对乙方的投标疑问进行解答。3.4甲方有权在招标过程中，组织投标答疑会和现场踏勘。3.5甲方有权在招标过程中，对乙方进行资质审查。3.6甲方应当保证招标过程的公开、公平、公正，不得干预乙方的投标行为。3.7甲方在中标后，应当与乙方签订物业服务合同，并按约定支付物业服务费用。3.8甲方在物业服务期间，应当协助乙方做好物业管理工作，确保物业服务秩序的正常进行。四、合同的生效、变更与解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2甲乙双方应当严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.3合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行时，甲乙双方可协商变更或解除合同。4.4合同变更或解除后，甲乙双方应当根据变更或解除的情况，办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方应当严格履行本合同的约定，如一方违约，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业服务工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按照招标文件的要求提供物业服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业招标文件2.投标文件3.招标答疑会记录4.现场踏勘报告5.物业服务合同6.物业服务费用支付凭证7.物业服务业绩证明文件8.乙方资质审查文件9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反招标文件规定，导致乙方无法正常开展物业服务工作的，视为甲方违约。2.乙方未按照招标文件的要求提交投标文件，或者投标文件不符合招标文件要求的，视为乙方违约。3.乙方在中标后，未与甲方签订物业服务合同，或者未按约定提供物业服务的，视为乙方违约。4.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业招标：指业主或者物业服务需求方，通过公开、公平、公正的方式，选择物业服务供应商的过程。2.投标：指物业服务供应商，根据招标文件的要求，提交参与招标的文件行为。3.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给守约方的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在投标过程中，对招标文件有疑问，可以向甲方提出解答。解决办法：甲方应及时给予解答，确保乙方充分理解招标文件的要求。2.乙方在投标过程中，发现招标过程存在不公平、不公正的情况，可以向相关监管部门投诉。解决办法：相关监管部门应及时处理投诉，确保招标过程的公开、公平、公正。3.乙方在中标后，甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方可以催告甲方支付。解决办法：甲方应在乙方催告后及时支付物业服务费用。五、所有应用场景：1.物