稻田租赁契约

稻田租赁契约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地及用途1.1甲方出租给乙方的租赁土地位于_______，四至界限清晰，土地面积为_______亩。1.2乙方租赁土地的主要用途为农业种植，包括但不限于种植水稻、蔬菜、经济作物等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为每亩人民币_______元，总计人民币_______元。3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年租金支付给甲方。支付方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权。（2）不得干涉乙方正常的农业生产活动。（3）在租赁期间，因国家征收、征用租赁土地的，甲方应向乙方支付相应的补偿。4.2乙方权利义务（1）按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）按期支付租金，维护租赁土地的合法权益。（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法农业生产活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定用途使用租赁土地，或者逾期支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应严格遵守国家法律法规，不得违反政策规定。6.2双方应相互尊重，诚实守信，履行合同约定的义务。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日附件：租赁土地权属证明、四至界限图等。一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地四至界限图3.乙方农业生产计划书4.租金支付凭证5.租赁土地现状照片或视频6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有委托代理）8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地，或提供的土地与合同约定不符。干涉乙方正常农业生产活动。国家征收、征用租赁土地未向乙方支付相应补偿。2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地，改变土地用途未经甲方同意。逾期支付租金。从事违法农业生产活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指合同约定的出租方拥有的土地使用权。4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁土地的时间范围。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：乙方需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。如甲方不同意，乙方仍按原合同约定使用土地。2.租金支付延迟：乙方逾期支付租金时，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方持续逾期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.土地征收征用：如租赁期间土地被国家征收征用，甲方应向乙方支付相应补偿。补偿金额双方可协商确定。4.农业生产活动违规：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法农业生产活动。如乙方被发现违规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁土地用于种植水稻、蔬菜、经济作物等。2.农业养殖：乙方租赁土地用于养殖业，如养鱼、养