二手房交易定金协议

二手房交易定金协议合同编号：__________二手房交易定金协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋位于__________（街道名称）__________（小区名称）__________（楼栋号）__________（房间号），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，甲方已取得该房屋的完整产权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方购买该房屋的意愿及承诺的保障。2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。乙方支付定金后，应提供银行转账凭证以证实定金已支付。2.3双方确认，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金转为购房款3.1在本协议签订后，甲乙双方应按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，继续履行房屋买卖合同的签订及相关手续。3.2乙方在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内，将本协议约定的定金转为购房款，并按照房屋买卖合同的约定支付剩余购房款。3.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应按照约定向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如乙方未按照本协议约定支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3如甲方未按照本协议约定出售该房屋，或存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同模板4.定金支付凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.乙方身份证明复印件7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付定金：指乙方在签订本协议后，未能在三个工作日内将定金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方未按照约定出售房屋：指甲方在签订本协议后，未能按照约定向乙方交付该房屋，或存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等情况。3.甲方未履行房屋过户手续：指甲方在收到乙方支付的购房款后，未能按照约定办理房屋过户手续。4.乙方未履行房屋买卖合同：指乙方在签署房屋买卖合同后，未能按照约定支付剩余购房款。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指乙方为表明购买房屋诚意而支付的一定金额的金钱。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于弥补损失的金钱。5.房屋过户：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付定金：提醒乙方按照约定时间支付定金，如有必要可寻求法律途径解决。2.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.甲方故意隐瞒房屋问题：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.房屋过户手续出现问题：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成二手房交易意向。2.甲乙双方签订二手房交易定金协议。3.乙方支付定金至