国际展览中心公寓租赁合同

国际展览中心公寓租赁合同合同编号：__________国际展览中心公寓租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有国际展览中心公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方国际展览中心公寓，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的公寓位于国际展览中心，具体地址为：__________。1.2公寓的建筑面积为：__________平方米。1.3公寓的户型为：__________室__________厅__________卫。1.4公寓的附属设施包括：__________（列出设施名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每月底前将下月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，但乙方需支付甲方因合同提前解除所造成的损失，具体损失金额双方协商确定。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。6.2甲方负责对公寓进行维修、保养，确保公寓的正常使用。6.3甲方应在租赁期限内提供公寓所需的物业管理服务。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。7.2乙方应合理使用公寓，不得损坏公寓设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3乙方在租赁期限内不得将公寓转租给第三方。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应免除相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国际展览中心公寓租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.公寓所有权证明文件5.公寓设施清单6.物业管理服务协议7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.合同解除协议10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供公寓或公寓不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金或押金的，视为乙方违约。3.乙方未经过甲方同意转租公寓的，视为乙方违约。4.甲方未按照合同约定维修、保养公寓或未能提供物业管理服务的，视为甲方违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有公寓所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方公寓的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁公寓的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的公寓使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济补偿。7.物业管理服务：指甲方或其委托的第三方对公寓进行管理、维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供公寓或公寓不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正或解除合同并退还已支付的租金及押金。2.问题：乙方未能按照合同约定支付租金或押金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付欠款或解除合同并扣除相应的违约金。3.问题：乙方未经甲方同意转租公寓。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，同时收回公寓。4.问题：甲方未按照合同约定维修、保养公寓或未能提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正或解除合同并赔偿损失。5.问题：合同提前解除。解决办法：按照合同约定办