房屋确认书草案

房屋确认书草案合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为________________，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本确认书之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及期限进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本确认书签署之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本确认书的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本确认书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本确认书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定履行合同义务，如提供虚假信息等，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按照约定履行合同义务，如擅自改变房屋用途等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.逾期交付：指甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方。4.逾期付款：指乙方未能按照约定时间支付房款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.甲方未能按照约定履行合同义务：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方返还已支付的款项。3.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方承担相应的赔偿