2024房屋出租委托中介合同

编号：__________2024房屋出租委托中介合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租委托中介合同合同目录一、总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨二、房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况三、中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务费用四、出租人义务4.1房屋交付4.2房屋维修责任4.3房屋设施保障五、承租人义务5.1租金支付5.2房屋使用规定5.3房屋损坏赔偿六、合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续约条款七、合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的法律后果八、违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3中介方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用十、其他约定10.1房屋保险10.2房屋出租登记10.3房屋检查十一、合同附件11.1房屋照片11.2房屋权属证明文件11.3中介服务收费标准十二、双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字12.3中介方签字十三、合同生效条件13.1合同签字盖章13.2合同交付日期13.3法律法规要求的其他条件十四、合同的复制和保管14.1合同复制14.2合同保管责任14.3合同查阅和复制权合同编号2024001一、总则1.1合同主体1.1.1出租人：___________（姓名/公司名称），地址：___________，联系方式：___________。1.1.2承租人：___________（姓名/公司名称），地址：___________，联系方式：___________。1.1.3中介方：___________（公司名称），地址：___________，联系方式：___________。1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：___________。1.2.2合同签订时间：___________。1.3合同宗旨1.3.1出租人委托中介方将位于___________的房屋出租给承租人使用。1.3.2中介方应按照本合同约定，为出租人和承租人提供中介服务，并保证双方合法权益。二、房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于___________，建筑面积为___________平方米。2.1.2房屋结构及设施：___________。2.2房屋权属证明2.2.1出租人应向中介方提供房屋所有权证或其他权属证明文件。2.3房屋使用情况2.3.1房屋目前使用状况：___________。2.3.2房屋出租后用途：___________。三、中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1中介方负责房屋租赁信息的发布、推广及承租人的寻找。3.1.2中介方负责双方租赁条件的协调，协助双方达成租赁意向。3.2中介服务方式3.2.1中介方通过网络平台、实体门店等多种渠道进行推广。3.3中介服务费用3.3.1中介方服务费用为人民币___________元整。3.3.2中介费用支付方式：___________。四、出租人义务4.1房屋交付4.1.1出租人应在本合同签订后___________日内将房屋交付给承租人。4.1.2房屋交付时应保证房屋及设施完好，符合租赁合同约定。4.2房屋维修责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养。4.3房屋设施保障4.3.1出租人应确保房屋内水、电、燃气等设施正常使用。五、承租人义务5.1租金支付5.1.1承租人应按本合同约定时间支付租金。5.1.2租金支付方式：___________。5.2房屋使用规定5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构。5.3房屋损坏赔偿5.3.1承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市价赔偿。六、合同期限6.1合同起始日期6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期6.2.1本合同租赁期限为___________个月，自___________之日起至___________日止。6.3合同续约条款6.3.1如双方同意续约，应提前___________个月协商并签订续约协议。八、违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金___________元/日。8.1.2如出租人未能履行维修义务，导致承租人损失的，应赔偿损失金额。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金___________元/日。8.2.2如承租人擅自提前解除合同，应支付违约金___________元。8.3中介方违约责任8.3.1如中介方未能按照约定时间找到合适的承租人，应支付违约金___________元。8.3.2如中介方未履行中介职责，导致出租人或承租人损失的，应赔偿损失金额。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至___________仲裁委员会仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、其他约定10.1房屋保险10.1.1房屋保险由___________方负责购买，保险费用包含在租金内。10.2房屋出租登记10.2.1房屋出租登记由___________方负责办理。10.3房屋检查10.3.1双方应在合同终止时进行房屋检查，确认房屋及设施完好。十一、合同附件11.1房屋照片11.1.1附件一：房屋内外照片。11.2房屋权属证明文件11.2.1附件二：房屋所有权证复印件。11.3中介服务收费标准11.3.1附件三：中介服务收费标准说明。十二、双方签字12.1出租人签字[此处留白，用于出租人签字]12.2承租人签字[此处留白，用于承租人签字]12.3中介方签字[此处留白，用于中介方签字]十三、合同生效条件13.1合同签字盖章13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同交付日期13.2.1房屋交付日期为___________。13.3法律法规要求的其他条件13.3.1如本合同须经相关部门审批或登记，合同生效以获得批准或登记为条件。十四、合同的复制和保管14.1合同复制14.1.1双方均有权复制本合同正本。14.2合同保管责任14.2.1每方均应妥善保管本合同副本，并确保其不被未经授权的第三方获取。14.3合同查阅和复制权14.3.1双方均有权查阅和复制对方的合同副本，但需在提前通知的情况下进行。[此处留白，用于合同方的签字和日期填写]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定用途甲方要求乙方将出租的房屋仅用于合法用途，如乙方需改变房屋用途，需事先取得甲方书面同意。1.2甲方提前终止权如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付给乙方相当于租金总额___________%的违约金。1.3甲方维修责任除乙方造成损坏外，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，费用由甲方承担。1.4甲方出租人权益保护甲方授权中介方代为处理与乙方的租赁事宜，并保护甲方出租人的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方租金支付乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付违约金___________元。2.2乙方使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，如经甲方同意进行装修或改动的，恢复原状的费用由乙方承担。2.3乙方提前解约责任乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于租金总额___________%的违约金。2.4乙方转租限制乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，如经甲方同意转租的，应签订转租协议并通知中介方。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务范围拓展中介方除提供租赁中介服务外，还应提供租赁咨询、市场行情分析、协助办理房屋租赁登记等服务。3.2中介费用支付时间中介费用应在合同签订后___________日内支付给中介方，逾期支付的，每逾期一日应支付滞纳金___________元。3.3中介信息披露义务中介方应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如故意隐瞒或虚假宣传，应承担相应的法律责任。3.4中介违约责任中介方未能按照约定完成中介服务，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋内外照片2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：中介服务收费标准说明4.附件四：房屋租赁合同条款补充说明5.附件五：房屋使用和管理规定6.附件六：房屋维修记录7.附件七：租金支付证明8.附件八：房屋检查报告9.附件九：合同续约协议10.附件十：房屋转租协议11.附件十一：房屋保险单复印件12.附件十二：中介服务记录13.附件十三：合同修改记录14.附件十四：双方签字授权书二、违约行为及认定：1.出租人违约行为1.1未能按照约定时间交付房屋。1.2未能履行维修义务导致承租人损失。1.3未能保证房屋及设施完好。2.承租人违约行为2.1未能按照约定时间支付租金。2.2擅自改变房屋结构或用途。2.3提前解除合同导致出租人损失。3.中介方违约行为3.1未能按照约定时间找到合适承租人。3.2未如实披露房屋相关信息。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同中的甲方、乙方及中介方。2.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给对方的违约金。4.租赁合同：指甲方作为出租人与乙方作为承租人之间的房屋租赁协议。5.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供的租赁中介、咨询、市场分析等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致承租人损失。解决办法：根据合同约定的维修责任条款，由相应的责任方负责维修或赔偿。2.问题：租金支付延迟。解决办法：提醒承租人按时支付租金，逾期支付的，根据合同约定的