商业物业 出售合同范本

商业物业出售合同范本第一篇范文：合同编号：[insertcontractnumber]合同日期：[insertdateofcontract]甲方（出售方）：[insertseller'sfullname]乙方（购买方）：[insertbuyer'sfullname]鉴于甲方是所出售商业物业的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的商业物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：[insertaddressoftheproperty]1.2物业面积：[insertareaoftheproperty]平方米1.3物业现状：[describethecurrentconditionoftheproperty]1.4物业用途：[insertintendeduseoftheproperty]第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[insertpurchaseprice]元购买上述物业。2.2乙方应于本合同签订之日起[insertnumberofdays]日内，向甲方支付定金人民币[insertdepositamount]元。2.3剩余款项[insertpaymenttermsandschedule]。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[insertnumberofdays]日内，将物业交付给乙方。3.2过户费用由[insertwhowillbearthetransferfees]承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对所出售的物业拥有合法的所有权，并保证该物业没有设定任何抵押、担保或其他第三方权利。4.2乙方应按约定时间支付购买价款，并按约定使用物业。第五条违约责任5.1若甲方未能按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[insertpercentage]%。5.2若乙方未能按约定时间支付购买价款，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向[insertcourtjurisdiction]提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：日期：[insertdate]签字：盖章：乙方（购买方）：日期：[insertdate]签字：盖章：1.所出售物业的权属证明文件2.物业现状的详细评估报告3.物业过户所需的相关税费计算书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[insertcontractnumber]合同日期：[insertdateofcontract]甲方（出售方）：[insertseller'sfullname]乙方（购买方）：[insertbuyer'sfullname]第三方（保证方）：[insertthirdparty'sfullname]鉴于甲方是所出售商业物业的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的商业物业；第三方作为保证方，愿意为乙方履行合同提供担保。经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述[同第一条内容，无需修改]第二条购买价格[同第二条内容，无需修改]第三条交付及过户[同第三条内容，无需修改]第四条甲方权益保障4.1第三方作为保证方，承诺在本合同签订之日起[insertnumberofdays]日内，向甲方支付人民币[insertdepositamount]元作为乙方履行合同的担保。4.2若乙方未能按约定时间支付购买价款或违反本合同的任何条款，第三方保证无条件向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[insertpercentage]%。4.3甲方在出售物业过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由第三方承担。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按约定时间支付购买价款。5.2乙方购买物业后，不得擅自改变物业用途，否则视为违约。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，第三方有权直接向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同。第六条第三方责任6.1第三方作为保证方，对乙方的违约行为承担连带责任。6.2第三方应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方违约，第三方应立即履行担保责任。第七条争议解决[同第六条内容，无需修改]第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（出售方）：日期：[insertdate]签字：盖章：乙方（购买方）：日期：[insertdate]签字：盖章：第三方（保证方）：日期：[insertdate]签字：盖章：1.所出售物业的权属证明文件2.物业现状的详细评估报告3.物业过户所需的相关税费计算书第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本合同，旨在确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益。第三方提供担保，使甲方在出售物业过程中无需担心乙方违约风险，从而使甲方能够更加放心地履行合同。同时，第三方作为中介方，有助于协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和争议，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出售方，主导合同的签订和履行。甲方的主要目的是确保乙方履行合同约定的义务，如期支付购买价款，并保证物业在过户过程中的顺利进行。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，如第三方担保、乙方违约金等，甲方在合同中的权益得到了充分保障。此外，甲方为主导还有助于确保合同的顺利履行，降低合同履行过程中可能出现的风险，从而实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[insertcontractnumber]合同日期：[insertdateofcontract]乙方（购买方）：[insertbuyer'sfullname]甲方（出售方）：[insertseller'sfullname]第三方（服务提供商）：[insertthirdparty'sfullname]鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的商业物业；甲方同意出售并转让该物业；第三方作为服务提供商，愿意为乙方提供物业交付及过户等相关服务。经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述[同第一条内容，无需修改]第二条购买价格[同第二条内容，无需修改]第三条甲方义务及限制3.1甲方应按约定时间交付物业给乙方。3.2甲方应保证所出售的物业拥有合法的所有权，并保证该物业没有设定任何抵押、担保或其他第三方权利。3.3甲方在出售物业过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由甲方承担。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照本合同约定，按时获得物业的交付。4.2乙方有权要求甲方提供物业的权属证明文件和相关资料。4.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条第三方责任5.1第三方作为服务提供商，应确保物业的交付和过户过程顺利进行。5.2第三方应负责处理与物业交付和过户相关的所有行政手续和费用。5.3第三方应对甲方的违约行为向乙方承担责任。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未能按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[insertpercentage]%。6.2甲方如未能保证物业的合法所有权或存在第三方权利，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决[同第六条内容，无需修改]第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。乙方（购买方）：日期：[insertdate]签字：盖章：甲方（出售方）：日期：[insertdate]签字：盖章：第三方（服务提供商）：日期：[insertdate]签字：盖章：1.所出售物业的权属证明文件2.物业现状的详细评估报告乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购买方，主导合同的签订和履行。乙方的目的是确保甲方按约定时间交付物业，并保证物业的合法所有权和无第三方权利。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，如违约金、权属证明文件等，乙方的权益得到了充分保