房屋买卖借款合同书(2024版)

房屋买卖借款合同书(2024版)合同编号：__________房屋买卖借款合同书（2024版）甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，具备入住条件。第二条购房款及借款金额2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意向甲方借款人民币_______元整（大写：_______元整）用于支付购房款。第三条借款期限及利息3.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2借款利率为_______%，按年支付利息。3.3利息支付方式：每年支付一次，乙方应于每年_______月_______日前将当年借款利息支付给甲方。第四条还款方式及期限4.1乙方应于借款期限届满之日起_______年内一次性还清借款本金及利息。4.2还款方式：乙方应按约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式将还款金额支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2如甲方未按约定时间、金额提供借款，乙方有权拒绝支付相应期限的购房款。5.3如乙方未按约定时间、金额还款，甲方有权依法追讨借款本金及利息，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.借款申请书

4.借款合同

5.还款计划表

6.房屋买卖合同

7.房屋买卖合同补充协议

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额提供借款：指自借款协议签订之日起，甲方未在约定的期限内提供约定的借款金额。

2.乙方未按约定时间、金额还款：指自借款协议签订之日起，乙方未在约定的期限内还款，或还款金额不足。

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续：指自房屋买卖合同签订之日起，甲方未在约定的期限内完成房产过户手续。

4.乙方未按约定时间支付购房款：指自房屋买卖合同签订之日起，乙方未在约定的期限内支付购房款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方为房屋的当前所有者。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的乙方为购买房屋并签订合同的自然人或法人。

3.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，是证明房屋所有权的法律文件。

4.借款：指乙方为购买房屋，向甲方借用的资金。

5.借款利率：指借款期间，借款人需支付给贷款人的利息比率。

6.还款：指乙方按照约定的方式和期限，向甲方偿还借款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额提供借款：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权拒绝支付相应期限的购房款。

2.乙方未按约定时间、金额还款：甲方有权依法追讨借款本金及利息，并有权要求乙方支付违约金。

3.房产过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的违约责任。

4.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分购房款