2024版二手房买卖订金合同

2024版二手房买卖订金合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于__________（城市/镇/区）__________（街道名称）__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条订金退还4.1如乙方按本合同约定履行完毕所有付款义务，甲方应在房屋所有权转移给乙方后七个工作日内退还订金。4.2如乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权扣除订金作为违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。

2.房屋平面图及结构图。

3.房屋买卖合同及相关附件。

4.订金支付凭证。

5.房屋过户手续相关文件。

6.双方身份证明文件及复印件。

7.其他与房屋买卖相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于__________（城市/镇/区）__________（街道名称）__________号，建筑面积为__________平方米的房产。

2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.订金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项：

解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快支付购房款项。3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。4.房屋实际情况与甲方提供的信息不符：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并改正错误信息。5.双方在履行合同过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖双方在交易过程中，对房屋买卖及相关事宜达成一致，