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文档简介

补充协议房地产买卖补充协议书2024年通用合同编号：__________补充协议房地产买卖补充协议书一、合同方信息（一）出卖人信息1.名称（或姓名）：__________2.地址（或住址）：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________（二）买受人信息1.名称（或姓名）：__________2.地址（或住址）：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________二、补充协议内容1.主合同中未明确的事项，按照本补充协议的约定执行。2.主合同中已约定的事项，如本补充协议有不同约定，以本补充协议为准。3.双方在主合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本补充协议一式两份，双方各执一份。5.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：2024年附件：主合同及相关证明材料一、附件列表：1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.出卖人身份证明

5.买受人身份证明

6.贷款合同及相关证明材料（如有）

7.物业服务合同及相关证明材料（如有）

8.其他与房地产买卖相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.出卖人未按照主合同约定交付房屋，买受人可以要求继续履行合同或要求违约赔偿。

2.买受人未按照主合同约定支付房价款，出卖人可以要求继续履行合同或要求违约赔偿。

3.双方未按照本补充协议约定履行各自义务，对方可以要求继续履行合同或要求违约赔偿。

4.双方在主合同履行过程中发生争议，未按照本补充协议约定先行友好协商解决，而直接提起诉讼的，法院可以认定为一方违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：出卖人应按照主合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，买受人可以要求继续履行合同或要求违约赔偿。

2.房价款支付延迟：买受人应按照主合同约定支付房价款，如延迟支付，出卖人可以要求继续履行合同或要求违约赔偿。

3.房屋质量问题：如出卖人交付的房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复责任或要求违约赔偿。

4.产权纠纷：如房屋所有权或土地使用权存在纠纷，双方应先行协商解决，无法解决的，可以依法向法院提起诉讼。

5.贷款问题：如买受人无法取得贷款，导致房价款支付延迟，双方应协商解决，如买受人同意延期支付，出卖人应同意延期交付。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方为明确主合同中未明确的事项，达成补充协议。

2.双方在主合同履行过程中发生争议，希望通过补充协议约定解决争议的方式。

3.双方希望通过补充协议明确违约行为及违约责任，以保障双方合法权益。

4.双方希

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