中介房屋买卖合同2024年

中介房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________中介房屋买卖合同2024年通用甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，促成房屋买卖合同的成立。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________（详细地址），房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定履行出售义务的，乙方有权要求双倍退还定金。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部整洁、完好无损。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应向甲方收取中介费人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方应在房屋过户手续办理完毕后支付给丙方。4.2丙方应向乙方收取中介费人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日丙方（中介方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.房屋买卖合同复印件6.支付凭证复印件7.中介服务费支付凭证复印件8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕房屋过户手续2.甲方未将房屋内的所有设施、家具、家电清空或房屋内部存在损坏3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未履行购买义务，要求退还定金5.中介方未按约定履行中介服务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指证明不动产物权的归属和内容的书面法律文件。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和部分收益的权利。4.中介费：是指中介方为促成合同成立而提供的服务所收取的费用。5.定金：是指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕房屋过户手续：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未将房屋内的所有设施、家具、家电清空或房屋内部存在损坏：乙方有权要求甲方承担修复费用或扣除相应金额的房款。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未履行购买义务，要求退还定金：甲方有权不退还定金。5.中介方未按约定履行中介服务，导致合同无法履行：甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。