2024版二手商铺买卖协议书范本

2024版二手商铺买卖协议书范本合同编号：__________二手商铺买卖协议书协议双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意出售二手商铺，乙方愿意购买该商铺，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/房产证号：________________。1.3商铺现状：________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的二手商铺。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理商铺过户手续前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条商铺过户及交付3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.2商铺过户手续办理完成后，甲方应将商铺及相关权益完整交付给乙方。3.3商铺交付时间：自过户手续办理完成之日起____个工作日内。第四条双方权利义务4.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的价格及时间支付款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2若因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证/房产证复印件2.商铺现状照片/视频3.商铺过户所需的相关税费清单4.双方身份证明复印件5.定金收据6.付款凭证7.商铺交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现法律纠纷。2.甲方未按约定时间交付商铺及相关权益。3.乙方未按约定时间支付款项。4.乙方在商铺过户前撤回购买意愿。5.因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将商铺所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户费用高于预期：提前了解当地过户费用标准，如需调整可协商分摊。2.商铺现状与甲方描述不符：要求甲方进行解释或补偿。3.甲方不配合办理过户手续：可寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。4.乙方付款延迟：协商确定新的付款时间表，必要时可依法追讨逾期付款利息。5.不可抗力因素导致合同无法履行：协商解决或依法解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的