简单的房屋买卖合同个人(2024版)

简单的房屋买卖合同个人(2024版)合同编号：__________简单的房屋买卖合同个人（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋共有_______个产权人，除甲方外，其他共有权人（如有）已书面同意将该房屋出售给乙方。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响本次交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照银行贷款进度及甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等各项费用结清。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2若因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。4.3若因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应支付甲方已支付的购房款，并支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.共有权人同意出售证明

7.房屋买卖合同草稿

8.房屋过户申请书

9.房屋过户费用清单

10.贷款合同及相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或过户失败的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，或未支付违约金的，构成违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人。

2.乙方：指房屋的购买人。

3.房屋所有权证/不动产权证：指房屋的所有权归属证明。

4.土地使用权证：指土地使用权的归属证明。

5.共有权人：指房屋所有权证/不动产权证登记的除甲方外的其他权利人。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。

7.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。

2.甲方交付的房屋不符合约定：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或支付违约金。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。

4.过户失败：

解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。

5.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。五、所有应用场景：