房屋出售简单的协议书(2024版)

房屋出售简单的协议书(2024版)合同编号：__________房屋出售简单协议书（2024版）甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋附属设施：__________。二、房屋出售价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施完好，不存在任何质量问题；（2）房屋内所有物品清单已交付乙方，清单详见附件。3.2双方应在本协议签订之日起七个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、税费4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的__________%。5.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.物品清单4.不动产转移登记申请书5.税费计算公式及明细6.房屋现状照片或视频7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定承担税费，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋出卖人：房屋的所有权人，本协议中甲方。2.房屋买受人：购买房屋的一方，本协议中乙方。3.定金：乙方为保证履行本协议而支付给甲方的一定金额的钱款。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.契税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。6.个人所得税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。7.土地增值税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件履行交付义务。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内支付房款。4.乙方未按约定承担税费：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相关税费。5.双方在过户手续办理过程中发生争议：双方应友好协商解决，无法解决的，可向法院提