2024租房免责协议书

2024租房免责协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、房产信息1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，共有__________间房间。1.2房产的设施设备包括：家具、家电、__________等。二、租赁期限2.1本协议书的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及保管4.1乙方应合理使用房产及设施设备，并按照甲方的要求进行维护保养。4.2乙方不得将房产转租、转借给第三方，不得改变房产用途，不得在房产内进行违法活动。4.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害邻里利益。五、维修责任（1）因甲方原因导致房产及设施设备损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致房产及设施设备损坏的，乙方负责维修；（3）因正常使用导致设施设备老化、磨损的，甲方负责维修。5.2甲方应在租赁期内确保房产及设施设备的安全、正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产的，甲方应减免相应期间的租金。六、提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.2双方同意，在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.设施设备清单5.物业管理规定6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按约定时间支付租金的行为。4.乙方转租、转借房产：乙方未经甲方同意，将房产转租、转借给第三方的行为。5.乙方改变房产用途：乙方未经甲方同意，改变房产用途的行为。6.乙方在房产内进行违法活动：乙方在房产内进行违法活动的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.物业管理规定：指物业公司对小区进行管理的规定和条例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照约定收取滞纳金。2.乙方损坏房产或设施设备：要求乙方负责维修或赔偿。3.甲方未按照约定维修房产或设施设备：与甲方沟通，要求甲方履行维修责任。4.乙方转租、转借房产或改变房产用途：立即制止并按照约定处理。5.房产出现意外情况导致无法使用：与甲方协商，根据实际情况减免租金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产。2.个人