【合同协议范本】学院商铺租赁合同范本

【合同协议范本】学院商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方拥有位于学院内的商铺（以下简称为“租赁商铺”），乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经协商，达成以下租赁合同：

一、租赁商铺

1.1甲方同意将租赁商铺按照本合同的规定出租给乙方，商铺的具体位置和面积见附件一。

1.2乙方租赁商铺的用途限于合法经营活动，且不得违反国家法律法规和学院的相关规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、甲乙双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方保证对租赁商铺拥有合法出租权，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。

4.1.2甲方负责租赁商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

4.1.3甲方有权对乙方租赁商铺的经营活动进行监督，如发现违法经营行为，有权要求乙方立即整改。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，并享有合法的经营权。

4.2.2乙方应按照合同约定及时支付租金，并承担因逾期支付产生的滞纳金。

4.2.3乙方应合理使用租赁商铺，保持商铺的整洁和设施完好，如有损坏，应承担修复费用。

五、赔偿方式和免责条件

5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2甲方因产权纠纷给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方因违法经营给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或部分履行，应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁商铺。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、保密协议

双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

九、不可抗力

9.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

十、终止和解除合同

10.1合同到期或双方协商一致，本合同终止。

10.2任何一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：_____