住宅租赁合同(2024版)

住宅租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业（详见附件一）出租给乙方使用，乙方接受甲方的租赁offer。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并支付所有应付款项。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用该物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致物业及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致物业及附属设施损坏的，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金；乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的租金和押金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件一：租赁物业描述（此处附上物业详细描述，包括面积、户型、设施等）附件二：物业管理规定（此处附上物业管理规定，包括但不限于物业使用、维修、违规行为处理等）一、附件列表：1.附件一：租赁物业描述物业地址物业面积物业户型物业设施2.附件二：物业管理规定物业使用规则物业维修责任违规行为处理二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业未按约定维修物业提前解除合同未退还押金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用物业擅自改变物业结构和用途提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用物业。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金。逾期未付的，追究乙方的违约责任，收取滞纳金。2.甲方未按约定提供或维修物业：书面催告甲方履行合同义务。甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。3.物业损坏：正常使用导致损坏的，甲方负责维修。乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。4.提前解除合同：双方协商确定解除合同的相关手续和赔偿。五、所有应用场景：1.