2024版农家乐低价转让出租合同范本

2024版农家乐低价转让出租合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的农家乐经营权及固定资产，愿意将该农家乐低价转让出租给乙方经营，乙方愿意接受甲方的转让出租条件，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让出租内容1.1甲方同意将位于__________的农家乐经营权及固定资产（具体清单见附件）转让出租给乙方。1.2甲方保证农家乐的经营权及固定资产不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。1.3乙方接受甲方的转让出租条件，同意按照本合同约定的条款经营农家乐。二、转让出租期限2.1本合同的转让出租期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2乙方应在合同到期前__________个月内向甲方提出续约申请，经双方协商一致可续签合同。2.3在合同期限内，乙方不得将农家乐转让给第三方。三、转让出租费用3.1乙方应按下列方式向甲方支付转让出租费用：（1）一次性支付转让出租费用的__________%，即人民币__________元；（2）每年支付租金，租金为人民币__________元/年。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付一次性转让出租费用及当年租金。四、经营管理和收益分配4.1乙方有权自主经营农家乐，但应遵守国家法律法规、行业规定及甲方制定的经营管理规定。4.2农家乐的经营收益归乙方所有，但应扣除成本、费用、税费等后的净利润的__________%归甲方所有。4.3乙方应在每月__________日前向甲方支付上月净利润的__________%。五、合同的解除和终止5.1在合同期限内，如乙方未按约定支付转让出租费用或租金，甲方有权解除本合同。5.2在合同期限内，如甲方未经乙方同意，擅自改变合同约定的转让出租内容，乙方有权解除本合同。5.3合同期满，本合同自动终止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让出租费用的__________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：农家乐固定资产清单一、附件列表：

1.农家乐固定资产清单

2.甲方经营权证明文件

3.乙方身份证明文件

4.农家乐土地使用权证明文件

5.相关行业许可证件

6.甲方与第三方签订的债务免除声明

7.乙方经营计划书

8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付转让出租费用或租金，视为违约。

2.甲方未经乙方同意，擅自改变合同约定的转让出租内容，视为违约。

3.双方未严格履行本合同的约定，视为违约。

4.双方未按照约定解决争议，视为违约。

5.其他双方认为的违约行为。三、法律名词及解释：

1.转让出租：指甲方将其拥有的农家乐经营权及固定资产低价转让给乙方，并由乙方支付相应费用的行为。

2.农家乐：指位于特定地点，提供农业体验、休闲娱乐等服务的经营场所。

3.经营权：指甲方拥有的农家乐经营管理的权利。

4.固定资产：指农家乐中的土地、房屋、设备等固定财产。

5.转让出租费用：指乙方支付给甲方的农家乐经营权及固定资产的转让费用。

6.租金：指乙方支付给甲方的农家乐经营权及固定资产的年度租赁费用。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付费用：甲方可以提醒乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

2.甲方改变转让出租内容：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.不可抗力导致无法履行合同：根据情况部分或全部免除责任。

5.其他问题：双方应根据实际情况和合同约定，本着诚实守信的原则予以解决。五、所有应用场景：

1.甲方拥有农家乐经营权及固定资产，希望将其转让给乙方经营。

2.乙方希望