大连二手房买卖(2024版)

大连二手房买卖(2024版)合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于大连市________________区（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元购买甲方上述房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付款项。3.2甲方应在本合同约定的时间内向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后________________天内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2甲方应保证在本合同签订后，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的________________%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.房屋过户所需材料清单5.定金收据6.房屋交付确认书7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理完毕房屋过户手续，视为违约。2.甲方未保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况，视为违约。3.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.所有权转移：房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户时间长，导致乙方不能及时入住。解决办法：双方可协商提前办理过户手续，或乙方临时租住其他房屋。2.问题：甲方未能履行合同约定，房屋存在权属纠纷或租赁关系。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失，并协调解决权属纠纷或租赁关系。3.问题：乙方未能按约定时间支付款项。解决办法：乙方应在规定时间内支付款项，否则甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失，并协调解决房屋实际状况问题