2024版房屋租赁合同变更合同协议

2024版房屋租赁合同变更合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方同意对原合同的部分条款进行变更，特订立本变更协议。一、变更事项1.1租赁期限：原合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。经双方协商一致，将租赁期限延长至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金：原合同约定每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。双方同意自变更之日起，每月租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.3押金：原合同约定押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。双方同意保持押金金额不变。1.4房屋使用：乙方同意按照甲方提供的房屋状况，合理使用并爱护房屋及设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。1.5维修责任：甲方同意在租赁期限内，负责对房屋及设施进行必要的维修和保养。如遇紧急情况，乙方有权要求甲方立即进行维修。1.6合同解除：双方同意在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方同意在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。1.7其他条款：除上述变更事项外，原合同其他条款继续有效。二、合同的生效和终止2.1本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。2.2本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日一、附件列表：

1.《房屋租赁合同》（原合同）

2.《房屋租赁合同变更协议》

3.房屋所有权证明文件

4.乙方身份证明文件

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.维修请求凭证

8.房屋及设施损坏维修记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按照合同约定使用房屋及设施，导致损坏，视为违约。

3.甲方未按照合同约定进行维修和保养，视为违约。

4.双方提前解除合同，未按照合同约定提前通知对方，视为违约。

5.乙方未按照合同约定延长租赁期限，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效的时间段。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方立即支付租金，并按照合同约定支付违约金。2.问题：房屋及设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如乙方未通知或拒绝维修，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.问题：甲方未按约定进行维修和保养。

解决办法：乙方有权要求甲方立即进行维修和保养，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的维修和保养费用。4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应提前一个月通知对方解除合同，并按照合同约定支付违约金。5.问题：乙方未按照合同约定延长租赁期限。

解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同约定的租赁期限继续履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个