广告墙体租赁合同(2024版)

广告墙体租赁合同(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有广告墙体资源，乙方希望租赁该广告墙体进行广告投放，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条广告墙体基本情况1.1广告墙体位于__________，占地面积__________平方米，高度__________米，宽度__________米。1.2广告墙体属于甲方所有，甲方拥有合法的使用权和出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的__________%，剩余租金在合同到期时结清。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。第四条广告内容及发布要求4.1乙方应在甲方广告墙体上发布合法、合规的广告内容，不得发布违法、违规及低俗、暴力、色情等广告。4.2乙方应在甲方指定的位置、时间及方式进行广告投放，不得擅自更改广告位置、时间及方式。4.3乙方应在广告投放前将广告内容及相关证明材料提交给甲方审核，甲方应在收到材料后的三个工作日内审核完毕。4.4乙方应保证广告内容的真实性和合法性，对于因广告内容不真实、不合法而产生的法律责任，由乙方承担。第五条维护及维修5.1甲方负责广告墙体的日常维护和维修工作，确保广告墙体的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致广告墙体损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在合同期内负责广告内容的更新和更换，确保广告内容的时效性和有效性。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。6.2甲方未按照约定提供广告墙体的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。6.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.广告墙体租赁合同2.广告内容审核证明3.租金支付证明4.广告墙体维护维修记录5.不可抗力证明6.法律名词解释相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.甲方未按约定提供广告墙体，影响乙方正常使用。3.乙方发布违法、违规及低俗、暴力、色情等广告内容。4.乙方未按照约定时间和方式进行广告投放，擅自更改广告位置、时间及方式。5.甲方未按约定履行维护维修义务，导致广告墙体损坏。6.不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有广告墙体资源并有权出租的一方。2.承租方：指租赁广告墙体进行广告投放的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的广告墙体租赁费用。4.广告内容：指乙方在广告墙体上发布的广告信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：催告乙方在合理期限内支付租金，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.甲方未按约定提供广告墙体：甲方应及时提供广告墙体，并承担违约责任。3.乙方发布违法、违规广告内容：甲方有权要求乙方立即更换广告内容，并追究乙方法律责任。4.乙方未按照约定时间和方式进行广告投放：甲方有权要求乙方立即整改，并承担违约责任。5.广告墙体损坏：甲方应及时进行维修，确保广告墙体安全和正常使用。6.遇到不可抗力情况：双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。五、所