商铺返租销售合同范本

商铺返租销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺进行返租销售事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条返租销售方式2.1甲方将其商铺以购买加返租的方式出售给乙方，乙方购买商铺后，按照本合同约定的期限和金额，由甲方支付给乙方租金。2.2返租期限为__________年，自乙方购买商铺之日起计算。2.3租金金额为商铺购买价格的__________%，按年支付，每年支付一次。第三条租金支付及结算3.1甲方应在返租期限内，按照本合同约定的金额和期限，向乙方支付租金。3.2租金支付方式为__________（银行转账、现金等）。3.3租金支付时间为每年的__________月__________日。第四条商铺经营及管理4.1乙方在购买商铺后，应按照甲方的要求，进行商铺的经营和管理。4.2乙方应保证商铺的正常经营，不得擅自改变商铺的使用性质。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方未按照本合同约定支付租金的，乙方有权解除本合同。5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__________%。6.3乙方未按照本合同约定经营和管理商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的商铺购买价格的__________%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺租赁合同复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺进行返租销售事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条返租销售方式及第三方主体权益2.1甲方将其商铺以购买加返租的方式出售给乙方，乙方购买商铺后，按照本合同约定的期限和金额，由甲方支付给乙方租金。2.2甲方与丙方签订《第三方主体合作协议》，丙方作为第三方主体，负责对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方按照甲方要求进行商铺的经营和管理。2.3丙方在履行监督和管理职责过程中，有权对乙方的经营行为进行制止，并要求乙方改正。若乙方拒绝改正，丙方有权解除本合同。第三条租金支付及结算3.1甲方应在返租期限内，按照本合同约定的金额和期限，向乙方支付租金。3.2租金支付方式为__________（银行转账、现金等）。3.3租金支付时间为每年的__________月__________日。第四条乙方经营及管理限制4.1乙方应保证商铺的正常经营，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应按照甲方的要求，进行商铺的经营和管理，如有违反，丙方有权要求乙方改正，乙方拒绝改正的，丙方有权解除本合同。第五条甲方权益保障5.1甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照甲方的要求进行商铺的经营和管理。5.2甲方有权根据合同约定，解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的商铺购买价格的__________%。5.3甲方在合同履行过程中，如有权利受损，有权向丙方提出书面异议，并要求丙方予以解决。第六条丙方职责及违约责任6.1丙方应按照《第三方主体合作协议》的约定，履行对乙方的监督和管理职责。6.2丙方未按照约定履行监督和管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。6.3丙方在履行监督和管理职责过程中，如有过错导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方予以赔偿。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺租赁合同复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件6.第三方主体合作协议复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的经营行为进行有效监督和管理。丙方作为第三方主体，承担起对乙方的监督和管理职责，确保乙方按照甲方的要求进行商铺的经营和管理。在此基础上，甲方享有更多的权利保障，如对乙方经营行为的监督权、合同解除权以及违约金要求等。此外，本合同还设定了乙方的经营及管理限制，以防止乙方擅自改变商铺使用性质或进行违法经营活动。通过第三方主体的介入，本合同旨在实现以下目的：1.保护甲方权益：第三方主体的监督和管理职责有助于确保乙方按照甲方的要求进行商铺的经营和管理，从而保障甲方的利益不受损害。2.提高合同履行效率：第三方主体负责监督乙方经营行为，有助于及时发现并纠正乙方的不当行为，提高合同履行效率。3.降低甲方管理成本：甲方无需直接参与第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权投资返租合同范本甲方（出资人）：__________乙方（投资方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出资购买乙方股权，并按照本合同约定的期限和金额，由甲方支付给乙方租金事宜，达成如下协议：第一条股权投资及返租基本信息1.1甲方出资购买乙方持有的__________公司股权，占__________公司总股本的__________%。1.2甲方购买股权后，按照本合同约定的期限和金额，由甲方支付给乙方租金。1.3乙方应保证__________公司的正常运营，不得擅自改变公司的经营性质。第二条返租销售方式及第三方主体权益2.1甲方将其持有的__________公司股权以购买加返租的方式出售给乙方，乙方购买股权后，按照本合同约定的期限和金额，由甲方支付给乙方租金。2.2甲方与丙方签订《第三方主体合作协议》，丙方作为第三方主体，负责对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方按照甲方要求进行公司的运营。2.3丙方在履行监督和管理职责过程中，有权对乙方的经营行为进行制止，并要求乙方改正。若乙方拒绝改正，丙方有权解除本合同。第三条租金支付及结算3.1甲方应在返租期限内，按照本合同约定的金额和期限，向乙方支付租金。3.2租金支付方式为__________（银行转账、现金等）。3.3租金支付时间为每年的__________月__________日。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__________%。4.2甲方在合同履行过程中，如有权利受损，有权向丙方提出书面异议，并要求丙方予以解决。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定，要求甲方支付租金。5.2乙方有权对甲方的经营行为进行监督，确保甲方按照乙方的要求进行公司的运营。5.3乙方在合同履行过程中，如有权利受损，有权向丙方提出书面异议，并要求丙方予以解决。第六条丙方职责及违约责任6.1丙方应按照《第三方主体合作协议》的约定，履行对乙方的监督和管理职责。6.2丙方未按照约定履行监督和管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。6.3丙方在履行监督和管理职责过程中，如有过错导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方予以赔偿。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资人）：__________乙方（投资方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.甲方出资证明文件复印件2.乙方持有的__________公司股权证明文件复印件3.第三方主体合作协议复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时对甲方的经营行为进行有效监督和管理。丙方作为第三方主体，承担起对甲方的监督和管理职责，确保甲方按照乙方的要求进行公司的运营。在此基础上，乙方享有更多的权利保障，如要