2024商业新物业管理合同1

2024商业新物业管理合同[1]合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和管理权，并希望对该物业进行有效管理；乙方为具有专业物业管理资质的公司，愿意承担该物业的管理工作。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业规模：____________________1.5物业现状：____________________二、管理服务内容（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生工作；（4）物业的公共设施设备维修保养；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的绿化工作；（7）物业的租赁和销售工作；（8）物业的其他相关工作。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的安全、卫生、舒适和便捷，提供优质的服务。三、管理服务期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至管理服务内容全部完成之日终止。3.2在本合同有效期内，任何一方不得单方面终止合同。如有特殊情况需要终止合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。四、管理服务费用4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，合理确定物业的管理服务费用。4.2乙方应定期向甲方报告物业的管理服务费用使用情况，接受甲方的监督。4.3甲方应按照乙方的收费标准，按时支付管理服务费用。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）保证物业的合法所有权和管理权；（2）协助乙方进行物业的管理工作；（3）按时支付管理服务费用；（4）对乙方的工作进行监督和评价。5.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方的要求和国家相关法律法规，做好物业的管理工作；（2）提供优质的服务，确保物业的安全、卫生、舒适和便捷；（3）定期向甲方报告管理服务费用使用情况；（4）接受甲方的监督和评价。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。6.3甲方如未能按时支付管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理公司资质证明文件3.物业详细情况说明书4.物业平面图5.物业管理制度和操作规程6.物业服务标准和质量要求7.物业费用预算和收费标准8.物业维修保养计划9.物业安全保卫计划10.物业环境卫生工作计划11.物业绿化管理计划12.物业租赁和销售方案13.物业保险相关文件14.物业合同履行监督和评估办法二、违约行为及认定：1.甲方未能保证物业的合法所有权和管理权。2.甲方未能协助乙方进行物业的管理工作。3.甲方未能按时支付管理服务费用。4.乙方未能按照甲方的要求和国家相关法律法规，做好物业的管理工作。5.乙方未能提供优质的服务，导致物业的安全、卫生、舒适和便捷受到影响。6.乙方未能定期向甲方报告管理服务费用使用情况。7.乙方未能接受甲方的监督和评价。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的上述物业，包括建筑物的结构、设施、设备和场地等。2.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保卫、环境卫生、维修保养、消防安全、绿化等工作。3.管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物料消耗、维修保养成本等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未能按时支付管理服务费用，应向乙方支付的逾期付款违约金。6.合同履行监督和评估：指甲方对乙方履行合同情况进行监督和评估，确保合同条款的落实。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理和维护问题：如设施设备损坏、环境卫生问题等，乙方应及时修复和处理。2.安全管理问题：如安全事故、盗窃等，乙方应加强安全保卫措施，确保物业安全。3.费用支付问题：甲方应按时支付管理服务费用，避免逾期产生滞纳金。5.法律法规变化：如法律法规发生变化，双方应遵循