共有产权住房现房买卖合同(2024版)

共有产权住房现房买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.3乙方支付的定金、首付款及剩余房款，均应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于共有产权住房的相关规定，具备入住条件。4.2甲方应对该房屋的质量和结构承担相应的保修责任。具体保修范围和保修期限按国家相关规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的__________%）。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的__________%）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.共有产权住房现房买卖合同

2.房屋所有权证复印件

3.共有产权住房证明文件

4.房屋平面图

5.房屋质量保修书

6.付款凭证及转账记录

7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定履行质量保修责任，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

4.乙方未按约定配合办理过户手续，视为违约。

5.甲方提供的房屋信息与实际不符，视为违约。

6.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.共有产权住房：指由政府、单位、个人按照一定比例共同投资建设的住房，按照约定比例共享产权，共同承担风险，共同享受收益。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.首付款：指买家在购房时，除贷款部分外，首次支付的房款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权及相关附属权益从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，严重者可以要求解除合同。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，严重者可以要求解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：及时与甲方沟通，共同委托专业机构进行检测，根据检测结果要求甲方承担维修责任或解除合同。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：积极与相关部门沟通，提供所需材料，争取加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：

1.甲方为共有产权住房的出卖人，乙方为买受人。

2.甲方