2024年浙江省二手房购房合同

2024年浙江省二手房购房合同甲方（出卖人）：______________身份证号码：________________________

乙方（买受人）：______________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________________（具体位置、面积、户型、朝向、楼层、装修状况、设施情况等），房屋产权证号：____________________。该房为____________________房，已办理两证（土地证、房屋所有权证）。

二、交易价格及支付方式

1.成交价格：人民币____________________元整，大写____________________整。该价格包括了该房屋装修补偿费、附属设施费等其他相关费用。

2.支付方式：乙方分两次付清，第一次在甲方房屋产权证过户手续办理完毕后当日支付人民币____________________元整；第二次在房屋交付使用当日支付人民币____________________元整。

三、过户及房屋交付相关事宜

1.甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权证书过户到乙方名下。相关费用由乙方承担。

2.甲方应在房屋过户后______日内将该房屋交付给乙方，交付前应保证该房屋的水电气等设施正常，室内清洁。

3.双方同意在房屋过户及交付使用前，该房屋的物业费用（水、电、气、管理、维修、室外活动等所有费用）由甲方承担，与乙方无关。

4.双方在签订本合同前，对该房屋的现有装修和附属设施等具体情况做了充分了解，并认可房屋现状，并不以此作为交易的前提条件。

5.双方同意，对该房屋的所有权转移登记手续由甲方负责办理，所需税费和保险费用由乙方承担。

6.甲方应在过户手续办理完毕和房屋交付使用后，按国家规定对该房屋进行拆除，清除室内杂物，整理室内外卫生并做好交接手续。

7.双方约定，自过户手续办理完毕和房屋交付使用之日起，该房屋的权属及使用等其他相关问题和权利义务关系均由乙方承担和享有。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间办理该房屋的产权过户手续并交付房屋，则每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同，并要求甲方全额退还购房款及利息。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付房款给甲方，则每逾期一日，乙方应按逾期款项的万分之五支付违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。

3.其他违约行为：_____________________________________________________。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

六、其他条款

1.该房屋过户产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担，甲方应协助乙方在相关部门的指导和要求下办理过户手续。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同不违反法律、行政法规等强制性规定，具有法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。

4.其他约定：_____________________________________________________。

甲方（出卖人）：（签字/盖章）______________日期：______年______月______日

乙方（买受人）：（签字/盖章）______________日期：______年______月_