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文档简介

2024年城市普通商铺租赁合同本合同由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方全称、地址、联系方式]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方全称、地址、联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，订立本合同。

**一、商铺描述**

甲方出租给乙方的商铺位于[地址]的[面积]平方米的商铺，该商铺为独立的商铺，具备完整的独立使用权，包括店内装修、设备及存货空间。该商铺目前尚未装修，但乙方在使用商铺过程中，可以根据自己的需要对其进行适当的装修或改造。

**二、租赁期限**

1.租赁期限为[年数]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期结束后，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有约定。

**三、租金及支付方式**

1.租金为人民币[金额]元/月，乙方应按季度支付租金，每季度的最后一个月的[具体日期]前将下一季度的租金支付给甲方。

2.乙方可以使用甲方提供的设施和资源，按照合同约定的方式和时间支付租金和其他费用。

**四、押金**

1.乙方在签署本合同后，应向甲方支付人民币[金额]元的押金。押金将在租赁期结束并经双方确认无损的情况下退还给乙方。

2.乙方应妥善使用和维护商铺及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

**五、物业管理**

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

2.乙方应保持商铺的整洁和安全，不得在商铺内从事违法活动或干扰其他业主的正常经营和生活。

**六、合同的变更和解除**

1.双方协商一致，可以变更或提前解除本合同。

2.如乙方未能按照合同约定支付租金或其它费用，甲方有权提前解除本合同。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。

**七、违约责任**

1.如一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

**八、法律适用和争议解决**

1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可将争议提交[仲裁机构]仲裁。

**九、其他**

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有条款均已包含在附件中，附件是本合同不可分割的一部分。

4.双方在签署本合同时，应对所有条款进行仔细阅读和理解，并确保其理解无误。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：

5.见证人（签字）：日期：

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