还建房房屋买卖合同范文(2024版)

还建房房屋买卖合同范文(2024版)合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付剩余房款。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户的时间和地点：_______年_______月_______日，地点：_______市_______区（县）_______街道_______号。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，负责维修或予以解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同第二条第2款的约定，乙方有权要求返还已支付的定金及首付款，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方违反本合同第二条第2款的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未按约定时间支付定金或首付款。

5.甲方未按约定履行房屋质量保修责任。三、法律名词及解释：1.还建房：指政府为解决特定群体的住房问题，按照规划要求，在特定区域内建设的住房。

2.标的房屋：指本合同约定的买卖对象，即位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币_______元整。

4.首付款：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币_______元整。

5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：

解决办法：甲方应保证所述房屋不存在质量问题。如交付的房屋与约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。3.甲方未协助乙方办理过户手续：

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如甲方不协助办理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定时间支付定金或首付款：

解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付定金或首付款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为还建房的所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购买还建房的买方。

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