二手房屋中介协议书

二手房屋中介协议书合同编号：__________二手房屋中介协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的实物及附属设施具体状况如下：（1）房屋内部结构及装修情况：__________（2）附属设施：__________1.3甲方承诺，出售的房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。2.3甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条中介服务费用3.1丙方作为中介方，应提供专业的房屋买卖中介服务，包括但不限于：提供房源信息、带领乙方看房、协助双方谈判、办理房屋过户手续等。3.2甲乙双方同意，中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将中介服务费用支付给丙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议第一条的承诺，导致房屋交易过程中出现权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2如乙方未按本协议第二条约定支付款项，乙方应承担迟延履行违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付房款的__________%。4.3如丙方未按本协议第三条约定提供中介服务，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋附属设施清单5.付款凭证6.过户手续相关文件7.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第一条的承诺，导致房屋交易过程中出现权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题。2.乙方未按本协议第二条约定支付款项。3.丙方未按本协议第三条约定提供中介服务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.中介方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者单位。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户问题：在办理房屋过户手续时，可能会遇到各种问题，如房产证丢失、产权纠纷等。解决办法是，提前了解当地过户政策，准备齐全相关材料，必要时可咨询专业律师。2.付款问题：买方可能会延迟付款。解决办法是在合同中明确付款时间和方式，一旦买方延迟付款，立即采取法律手段维护自己的权益。3.中介服务问题：中介方可能未按约定提供服务。解决办法是，在签订中介服务合同时，明确中介服务的具体内容，一旦发现中介方未履行合同义务，立即采取法律手段维护自己的权益。五、所有应用场景：1.场景一：甲方出售二手房屋，乙方购买。2.场景二：丙方作为