房屋租赁合同定金条款(2024版)

房屋租赁合同定金条款(2024版)合同编号：__________房屋租赁合同定金条款（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条定金金额1.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退还定金。第二条定金的作用2.1乙方支付定金后，甲方确保该房屋在租赁期内的使用权归乙方所有。2.2乙方支付定金后，如甲方违反本合同约定，甲方应双倍返还乙方定金。2.3乙方支付定金后，如乙方违反本合同约定，乙方无权要求返还定金。第三条定金的支付和退还3.1乙方应将定金通过银行转账的方式支付给甲方，转账时需注明“房屋租赁定金”字样。3.2甲方在收到乙方定金后，应向乙方出具收到定金的书面确认函。3.3本合同终止或解除后，甲方应在五个工作日内退还乙方剩余的定金。第四条定金的保管4.1甲方应将收到的定金妥善保管，不得挪作他用。4.2甲方不得将定金用于清偿甲方自身的债务。第五条定金的风险承担5.1乙方支付定金后，如因不可抗力导致本合同无法履行，乙方无权要求返还定金。5.2乙方支付定金后，如乙方因个人原因导致无法租赁该房屋，乙方无权要求返还定金。第六条其他约定6.1本定金条款与甲乙双方签订的《房屋租赁合同》具有同等法律效力。6.2本定金条款的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本定金条款未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第七条争议解决7.1凡因本定金条款引起的或与本定金条款有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效8.1本定金条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本定金条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.定金支付确认函

3.定金退还确认函

4.房屋所有权证明

5.身份证明

6.银行转账凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付定金，视为乙方违约。

3.乙方在租赁期内提前解除合同，视为乙方违约。

4.甲方在租赁期内提前解除合同，视为甲方违约。

5.双方因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人或有权出租人。

2.乙方：指租赁房屋的承租人。

3.定金：指乙方为保证租赁合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.租赁期：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付定金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋在租赁期内损毁或损坏，甲方应及时维修，如需更换，甲方应承担相应费用。

4.乙方提前解除合同，甲方有权不退还定金。

5.遇到不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决，根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租人使用。

2.承租人需要长期使用房屋，愿意支付定金保证租赁权。

3.双方需要明确违