2024版物业管理物业承接查验协议书

2024版物业管理物业承接查验协议书合同编号：__________甲方（物业开发商）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为物业的开发商，乙方为物业的管理公司，双方为明确物业承接查验的责任、权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业项目名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑面积等）

1.5物业所有权人：__________二、物业承接查验范围和内容2.1乙方负责对物业进行全面查验，包括但不限于：

（1）房屋本体及其附属设施设备；

（2）公共区域及其设施设备；

（3）园林绿化及其设施设备；

（4）消防安全及其设施设备；

（5）物业管理用房及设施设备；

（6）其他共用设施设备。2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，对物业进行查验，确保物业符合交付使用条件。三、物业承接查验时间及方式3.1物业承接查验时间：自本协议签订之日起至物业交付使用之日止。3.2乙方应按照约定的时间节点，对物业进行查验。具体时间节点及方式如下：

（1）前期查验：在物业交付使用前一个月内，乙方应完成对物业的初步查验；

（2）交付使用查验：在物业交付使用当日，乙方应完成对物业的最终查验。四、物业承接查验费用4.1物业承接查验费用由甲方承担。4.2乙方应在查验结束后向甲方提交查验费用明细，甲方应在收到明细后五个工作日内支付该费用。五、物业承接查验结果及处理5.1乙方应在查验结束后向甲方提交查验报告，报告中应详细记录查验过程中发现的问题及处理意见。5.2对于查验报告中提出的问题，甲方应及时整改，并承担相应的整改费用。5.3乙方应协助甲方进行整改，并对整改结果进行验收。六、物业承接查验后的管理6.1乙方自查验合格之日起，正式承担物业的管理职责。6.2乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，履行物业管理工作，确保物业的正常运行。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定时间支付承接查验费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金标准为迟延支付金额的千分之五。八、争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业项目说明书

2.物业设计图纸

3.物业管理条例

4.相关法律法规

5.查验费用明细表

6.查验报告

7.整改方案

8.物业管理委托合同二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付承接查验费用，属于违约行为。

2.甲方未按照约定完成整改，导致查验不合格，属于违约行为。

3.乙方未按照约定时间完成查验，属于违约行为。

4.乙方未按照法律法规和行业标准履行物业管理职责，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业承接查验：指物业服务企业按照法律法规和行业标准，对新建物业项目进行查验，确保物业符合交付使用条件的过程。

3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付承接查验费用。

解决办法：甲方应及时支付费用，否则乙方有权拒绝提供物业管理服务，并依法追究甲方违约责任。

2.问题：甲方未按照约定完成整改。

解决办法：乙方应协助甲方进行整改，并对整改结果进行验收。若甲方仍未能达到约定标准，乙方有权拒绝接受物业，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未按照约定时间完成查验。

解决办法：乙方应按时完成查验，并向甲方提交查验报告。若乙方未能按时完成查验，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.物业开发商与物业管理公司签订物业承接查验协议，确保物业符合交付使用条件。

2.物业交付使用后，物业管理公司