房地产代理合同范本2024年

房地产代理合同范本最新2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产权利人或者有权处理房地产的权利人，愿意委托乙方作为其在房地产交易市场的代理人，代理甲方出售/购买房地产；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，在甲方授权范围内，以乙方的名义从事房地产交易活动，并按照甲方的指示和要求行事；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方的委托事项如下：（1）甲方委托乙方出售/购买位于__________的房地产，房屋产权清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷；（2）甲方应向乙方提供与房地产相关的全部资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程许可证等；（3）甲方应对乙方提供的房地产交易信息真实性、合法性负责，并保证乙方在交易过程中不受任何损失；1.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与购房/售房方进行谈判、签订合同、办理交易手续等；1.3乙方应按照甲方的要求，积极寻找购房/售房方，并努力完成甲方委托的事项。第二条代理费用及支付方式2.1本合同代理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2甲方应在房地产交易完成后，按照本合同约定向乙方支付代理费用；2.3代理费用支付方式如下：（1）甲方支付代理费用的50%作为预付款，在签订本合同后三个工作日内支付；（2）剩余的50%作为成交后的尾款，在房地产交易完成后支付；（3）甲方支付代理费用后，乙方应及时出具相应的正规发票。第三条合同的解除和终止3.1在合同有效期内，甲乙双方均享有解除合同的权利，但应提前三日通知对方；3.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，并将已收取的代理费用退还甲方；3.3合同解除或终止后，乙方对甲方在合同有效期内提供的房地产信息、资料等承担保密义务，不得泄露给第三方；3.4合同解除或终止后，乙方应及时办理相关手续，将已办理的房地产交易手续交接给甲方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%；4.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供代理服务；4.3乙方未按约定完成代理事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月；6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.4本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方产权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方规划许可证复印件4.甲方建筑工程许可证复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方授权委托书7.房地产交易合同复印件8.房地产交易发票复印件9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，构成违约。2.乙方未按约定完成代理事项，构成违约。3.甲方提供虚假房地产信息，导致乙方损失，构成违约。4.乙方泄露甲方提供的房地产信息，构成违约。5.甲方未按约定时间办理交易手续，构成违约。6.乙方未按约定时间退还已收取的代理费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人或者有权处理房地产的权利人。2.乙方：指接受甲方委托，在甲方授权范围内从事房地产交易活动的代理人。3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.房地产交易：指房地产买卖、租赁等交易活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定完成代理事项。3.问题：甲方提供虚假房地产信息，导致乙方损失。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，要求甲方承担违约责任；如甲方拒绝承担，乙方有权解除合同。4.问题：乙方泄露甲方提供的房地产信息。解决办法：甲方应及时要求乙方停止泄露，并要求乙方承担违约责任；如乙方拒绝承担，甲方有权解除合同。5.问题：甲方未按约定时间办理交易手续。解决办法：乙方应及时提醒甲方办理相关手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同。6.问题：乙方未按约定时间退还已收取的代理费用。解决办法：甲方应及时要求乙方退还代理费用，如乙方仍不退还，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。2