浴池租赁与承包

浴池租赁与承包合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的浴池，且乙方有意租赁并承包该浴池的经营权，甲乙双方经充分协商，就浴池租赁与承包事宜达成如下协议：一、租赁与承包范围1.甲方将位于__________的浴池租赁给乙方，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方承包浴池的经营权，在租赁期限内负责浴池的日常运营、维护及管理工作。二、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。三、经营与管理1.乙方在承包期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保浴池服务质量。2.乙方应负责浴池的日常维护、清洁、安全等工作，确保浴池设施的正常运行。3.乙方应在承包期间保证浴池的经营效益，努力提高浴池的知名度和客户满意度。四、合同的变更与终止1.甲乙双方同意，合同期限届满前，如双方有意续签，应提前__个月书面协商一致。2.合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾退浴池。3.合同期限内，如甲方需变更合同内容，应提前__个月与乙方协商，并签订书面变更协议。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.乙方在承包期间如发生火灾、盗窃、安全事故等，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.浴池所有权证明文件4.浴池经营许可证复印件5.银行账户信息证明文件6.租赁与承包合同续签申请表7.违约金计算公式说明8.安全事故应急预案9.消防设施检查报告10.卫生许可证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方违反国家法律法规，导致浴池经营不善或被相关部门处罚，视为违约。3.乙方在承包期间发生火灾、盗窃、安全事故等，导致甲方损失，视为违约。4.甲方未按约定提供浴池经营权，或干涉乙方正常经营活动，视为违约。5.甲方未按约定提供浴池设施维修保养服务，导致乙方经营受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有浴池所有权并将其租赁给承包方的甲方。2.承包方：指租赁甲方浴池并负责其日常运营、维护及管理工作的乙方。3.租金：指乙方按月支付给甲方的浴池租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金的一定比例。5.租赁期限：指甲方将浴池租赁给乙方的合同有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方延迟支付租金时，甲方应及时提醒，协商解决。如协商无果，甲方可依法追讨欠款。2.设施维修保养问题：甲方未按约定提供维修保养服务时，乙方可与甲方沟通协商，要求甲方履行合同义务。如协商无果，乙方可寻求法律途径解决。3.安全事故应对：乙方发生火灾、盗窃、安全事故等导致损失时，应立即启动应急预案，妥善处理，并及时通知甲方。甲方应给予必要的协助和支持。4.法律法规遵守：乙方在承包期间应严格遵守国家相关法律法规，如发生违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有浴池所有权，希望将其租赁给乙方经营。2.乙方具备浴池经营能力，希望租赁甲方浴池开展