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二手房屋买卖合同范本样式在线浏览合同编号：__________二手房屋买卖合同合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米房屋结构：____________________1.2房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应在与甲方办理完毕房屋过户手续后七个工作日内，以现金或转账方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的千分之五作为违约金。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，共同办理房屋过户手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的处置权，导致合同无效。2.乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房款。3.甲方未能在合同规定的时间内交付房屋。4.甲方和乙方未能共同配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经被previousowner所有并使用过的房屋。2.定金：乙方为了确保合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱。3.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间长。解决办法：双方应共同配合，提供齐全的资料，加快过户手续的办理。2.问题：甲方未能按期交付房屋。解决办法：甲方应加快办理相关手续，按照合同约定的时间交付房屋。3.问题：乙方未能按期支付房款。解决办法：乙方应及时支付房款，避免逾期产生违约金。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方应实地查看房屋，确认无误后签署合同