住宅借款合同模板

住宅借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条借款金额1.1本合同项下的住宅借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款用途：用于购买住宅房产。第二条借款期限2.1本合同项下的住宅借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满日为____年__月__日。第三条借款利率3.1本合同项下的住宅借款利率为____%。3.2借款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，借款利率按照调整后的利率执行。第四条还款方式4.1本合同项下的住宅借款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式将贷款本息直接划转到乙方指定的账户。第五条担保措施（1）甲方将其名下的住宅房产抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。（2）甲方提供____%的购房首付款，作为本合同项下借款的担保。5.2甲方应按照本合同的约定，办理房屋抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款日期和还款金额还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2甲方未按照本合同约定的期限履行担保责任的，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的营业执照副本3.甲方提供的购房首付款证明文件4.甲方名下住宅房产的权属证明文件5.房屋抵押登记手续的相关文件6.借款合同的签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款日期和还款金额还款，属于违约行为。2.甲方未按照约定的期限履行担保责任，属于违约行为。3.甲方提供的购房首付款不符合约定，属于违约行为。4.甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅借款：指甲方为购买住宅房产，向乙方申请的贷款。2.借款期限：指甲方应偿还借款的期限。3.借款利率：指甲方应支付的借款利息比率。4.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的贷款本息总额。5.担保措施：指甲方为履行还款义务提供的担保方式。6.违约金：指甲方因违约行为应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时还款；如甲方仍未能按时还款，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。2.甲方提供的购房首付款不符合约定：乙方有权要求甲方补足购房首付款；如甲方未能补足，乙方有权解除合同。3.甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续：乙方有权要求甲方立即办理；如甲方未能办理，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方购买住宅房产，需要向乙方申请住宅借款。2.甲方未能按时还款，乙方需要采取相应