餐厅租赁承包合同终止条件

餐厅租赁承包合同终止条件合同编号：__________餐厅租赁承包合同终止条件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁范围及承包期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐厅租赁给乙方承包经营，餐厅总面积为__________平方米。1.2乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、合同终止条件3.1在租赁期限内，如乙方违反国家法律法规、甲方规章制度，导致合同无法继续履行，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地，乙方应承担因此产生的一切责任。3.2在租赁期限内，如乙方累计欠付租金超过__________个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地，乙方应承担因此产生的一切责任。3.3在租赁期限内，如甲方因国家征收、征用等原因需要收回租赁场地，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地，甲方应按照法律规定给予乙方相应的补偿。3.4租赁期满，乙方如未能与甲方就续租事宜达成一致，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。四、合同的解除和违约责任4.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并按照双方约定承担违约责任。4.2乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅租赁承包合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁场地所有权证明5.租赁场地使用权证明6.餐厅设施清单7.租金支付证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁场地，导致合同目的无法实现，视为违约。3.乙方擅自转租、转让或者抵押租赁物，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行义务，导致合同目的无法实现，视为违约。5.甲方未按照合同约定提供租赁场地，导致乙方无法正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁承包合同中承担承包经营义务的一方。3.租赁期限：指承租方租赁承包合同约定的使用租赁场地的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定计算滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁场地。解决办法：要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前终止合同。3.问题：乙方擅自转租、转让或者抵押租赁物。解决办法：要求乙方立即撤销转租、转让或抵押行为，如乙方拒不撤销，甲方有权提前终止合同。4.问题：甲方未按照合同约定提供租赁场地。解决办法：要求甲方立即提供租赁场地，如甲方拒不提供，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.餐厅租赁承包合同适用于餐厅所有权人与餐厅经营者之间的租赁关系。2.餐厅租赁承包合同适用