物业公司办公室主任岗位职责（三篇）_第1页
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物业公司办公室主任岗位职责（三篇）_第3页
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文档简介

第1页共1页物业公司办公室主任岗位职责1、按服务要求对物业区域进行管理，维护区域内的环境卫生和秩序，做好区域内的安全防范工作。2、组织实施服务质量管理体系，处理不合格服务事项，提出预防和纠正措施并组织实施和跟踪。3、及时处理乙方投诉，对重大投诉情况及时报告所属部门上级。4、定期组织对服务对象的满意度调查活动，促进客情维系。5、协调物业所在区域的社会人脉资源，如街道办事处（居委会）、公安派出所等相关单位的关系。6、不断优化完善团队的人力资源配置，督促、指导、考评下属人员履行岗位职责，定期组织开展绩效考核。物业公司办公室主任岗位职责（二）（一）全力配合中心主任工作，充分发挥助手作用，协助中心主任贯彻执行公司各项方针、政策，全面负责所分管部门的各项工作。（二）协助中心主任开展各项日常工作，主要为新中轴线物业服务中心施工项目的立项、工程概预算编制、合同管理、竣工结算、资金支付、城维专项申请的预算编制、城维专项及经营性专项的请款及年度费用预算编制工作。（三）认真组织和落实服务中心会议内容和工作部署。（四）负责协调各部门的动态管理工作，对各审批事项和服务事项提出初步意见，报中心主任批准后，做好工作落实的组织监督。（五）负责分管部门的日常管理、综合协调和考核监督等工作，负责中轴施工项目的招选、合同呈批工作;（六）负责组织分管部门的各项工作检查。（七）认真完成公司交办的其它工作。物业公司办公室主任岗位职责（三）1.在项目经理的领导下负责小区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好小区清洁，绿化保养和安全管理工作。2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。3.审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。4.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。5.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。6.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。7.检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。8.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。9.巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。10.负责协调与政府部门的工作关系，确保小区水、电及其他配套设施的正常运行。11.定期向项目经理提交月度、年度工作报告及计划。12.根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容（一般、急

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