教育机构购房合同样本

教育机构购房合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个停车位。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付该房产。第三条交付及验收3.1甲方应保证该房产符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，具备入住条件。3.2乙方应在交付之日起_______日内，对该房产进行验收。如发现质量问题，甲方应在_______日内予以修复。3.3验收合格的，乙方应支付剩余房款。验收不合格的，甲方应按照乙方的要求予以修复，修复期间乙方有权拒绝支付剩余房款。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷，甲方应承担全部法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房屋验收报告6.逾期交付违约金计算公式7.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未保证房产权属清晰，认定违约。3.甲方未保证房产质量符合标准，认定违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。5.乙方在验收过程中发现质量问题，甲方未按要求修复，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。4.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房产。2.甲方未保证房产权属清晰：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方未保证房产质量符合标准：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，并支付逾期修复违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在约定时间内支付剩余房款。5.乙方在验收过程中发现质量问题，甲方未按要求修复：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，并支付逾期修复违约金。五