个人购房合同简易模板

个人购房合同简易模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的规划设计用途为________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房产，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）该房产的设施设备齐全，功能正常；（3）该房产的物业费用已结清。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由提价或者拒绝履行合同。4.3本合同签订后，乙方不得以任何理由提价或者拒绝履行合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.付款凭证及转账记录5.过户相关税费支付凭证6.物业费支付凭证7.房产现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或存在产权纠纷、抵押债务等问题。2.甲方在合同签订后提高房价或拒绝履行合同。3.乙方在合同签订后提高房价或拒绝履行合同。4.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款。5.甲方未按约定提供符合交付条件的房产。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的个人。2.乙方：指购买甲方的房产的个人。3.房产：指位于特定地址，具有特定结构和规划用途的建筑物。4.成交价格：指甲乙双方约定的购买该房产的价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方提供的房产不符合交付条件：解决办法：甲方应承担违约责任，修复房产至符合交付条件，并向乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。4.过户产生的税费不足或超支：解决办法：乙方应承担实际产生的税费差额。5.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的