2024公租房租赁的合同范本

编号：__________2024公租房租赁的合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公租房租赁的合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用面积2.3房屋设施设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3其他费用包括但不限于水费、电费、物业费等第六章：使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护与管理6.3房屋改造及装修第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3共同维修责任第八章：提前解除合同8.1出租人提前解除合同的条件及责任8.2承租人提前解除合同的条件及责任第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章：其他条款12.1房屋保险12.2房屋出租用途限制12.3房屋出租人有权对承租人进行不定期检查第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关权属证明文件第十四章：附则14.1合同签订日期14.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同目的1.2.1出租人同意将位于_________的公有住房租赁给承租人使用，承租人愿意租用并支付租金。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方协商解决。如有分歧，应友好协商解决，必要时可向有管辖权的法院提起诉讼。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋结构及面积：_________2.1.3房屋所有权证号：_________2.2房屋使用面积2.2.1实际使用面积：_________2.3房屋设施设备2.3.1家具家电清单：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁起始日期：_________3.2租赁结束日期3.2.1租赁终止日期：_________3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前，承租人如需续约，应提前_________个月向出租人提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.1.1承租人应支付的押金为：_________元。5.2押金退还条件及方式5.2.1租赁期满且无违约情况下，出租人在扣除_________后，将剩余押金无息退还承租人。5.3其他费用包括但不限于水费、电费、物业费等5.3.1承租人应按实际使用情况支付水费、电费、物业费等。第六章：使用及管理6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护与管理6.2.1出租人负责房屋的日常维护与管理。6.3房屋改造及装修6.3.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.1.1出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修。7.2承租人维修责任7.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。7.3共同维修责任7.3.1对于大修或需要双方共同承担的维修费用，双方按照_________的比例分担。第八章：提前解除合同8.1出租人提前解除合同的条件及责任8.1.1出租人有权提前解除合同，但应提前_________个月书面通知承租人。8.2承租人提前解除合同的条件及责任8.2.1承租人需提前_________个月书面通知出租人，并支付违约金_________元。第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付违约金_________元。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应支付违约金_________元。9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算方式为：_________。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1任何一方均可向_________法院提起诉讼。第十一章：法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1房屋保险12.1.1承租人应自行办理房屋保险，并提交保险单复印件给出租人留存。12.2房屋出租用途限制12.2.1承租人不得将房屋用于非法用途或违反物业管理规定的用途。12.3房屋出租人有权对承租人进行不定期检查12.3.1出租人有权对承租人在租赁期间的房屋使用情况进行不定期检查。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分。13.2租赁房屋相关权属证明文件13.2.1附件中包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第十四章：附则14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为：_________年_________月_________日。14.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的补充1.1甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关租赁标准，确保房屋及设施的安全性、舒适性。1.3甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业账户，并承担相关费用。2.租金调整条款2.1租金调整机制：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。2.2租金调整方式：租金调整由甲方提出，双方协商确定新的租金标准。2.3租金调整周期：租金调整周期为租赁期内的每年一次。3.房屋改进和装修条款3.1甲方同意乙方在租赁期内对房屋进行必要的改进和装修，但需提前书面征得甲方同意。3.2改进和装修费用：乙方承担改进和装修的全部费用。3.3改进和装修后的财产归属：经双方协商，改进和装修后的财产可归乙方所有，或由乙方支付费用归甲方所有。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的补充1.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。1.2乙方应按约定的期限和方式支付租金，如逾期支付，应支付违约金。1.3乙方应在租赁期内负责自己的行为后果，如给他人造成损害，应承担相应的法律责任。2.提前解除合同条款2.1乙方提前解除合同的条件：乙方因工作、学习等原因需提前解除合同时，应提前_________个月书面通知甲方。2.2提前解除合同的违约金：乙方应支付提前解除合同的违约金，计算方式为：_________。3.房屋转租条款3.1乙方如需转租房屋，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。3.2转租条件：乙方转租给第三方时，第三方应符合甲方对承租人的要求。3.3转租违约金：如乙方未经甲方同意转租，应支付违约金_________元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任1.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的事宜，包括但不限于租金收付、房屋交付等。1.2第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方办理相关手续。1.3第三方中介应按约定收取中介费，并开具正规发票。2.中介费支付条款2.1中介费的金额：中介费根据租赁金额的一定比例确定，具体金额由双方协商确定。2.2中介费支付方式：中介费在租赁合同签订后，由乙方支付给第三方中介。2.3中介费退还条件：如合同提前解除，中介费不予退还。3.第三方中介的违约责任3.1第三方中介未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方产生纠纷的，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介违反合同约定，甲乙双方均有权要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁房屋相关权属证明文件3.房屋保险单复印件4.房屋出租用途限制证明文件5.房屋设施设备清单6.租金支付记录7.维修记录8.第三方中介资质证明文件9.第三方中介服务合同10.中介费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁房屋未履行合同约定的维修责任提前解除合同未书面通知乙方未按时支付租金调整2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁房屋及设施未遵守相关物业管理规定提前解除合同未书面通知甲方未征得甲方同意转租3.第三方中介违约行为未按约定协调甲乙双方事宜未保证信息真实、准确未协助双方办理相关手续未按约定收取中介费未开具正规发票三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或集体所有的住房，用于出租给符合条件的家庭或个人。2.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，并由承租人支付租金的协议。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.提前解除合同：指在合同履行期间，双方提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应保持沟通，核对租金支付记录，如有争议，可寻求法律途径解决。3.问题：房屋使用