商业住房拆迁合同范本

商业住房拆迁合同范本合同编号：_______甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方房屋的拆迁事宜，经友好协商，达成如下协议：一、拆迁房屋的基本情况1.1乙方房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋的权属证明为________________，乙方为该房屋的合法所有权人。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方房屋进行拆迁补偿。2.2甲方补偿乙方的房屋价值，按照附件一《房屋价值评估报告》确定的金额计算，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3甲方同意给予乙方装修补偿，按照附件二《装修评估报告》确定的金额计算，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.4甲方同意给予乙方搬迁补偿，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.5甲方同意给予乙方临时安置补偿，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。三、拆迁房屋的交付与拆除3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给甲方。3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，拆除乙方房屋。四、违约责任4.1如甲方未按照本协议的约定履行拆迁补偿义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿总额的____%。4.2如乙方未按照本协议的约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿总额的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。6.3本协议附件一《房屋价值评估报告》和附件二《装修评估报告》是本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：________________签订日期：________________附件一：《房屋价值评估报告》附件二：《装修评估报告》第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：________________第三方（监管机构）：________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方监管机构的监督职责，就乙方房屋的拆迁事宜，经友好协商，达成如下协议：一、拆迁房屋的基本情况1.1乙方房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋的权属证明为________________，乙方为该房屋的合法所有权人。二、第三方监管机构的职责与权益2.1第三方作为监管机构，负责对甲方进行拆迁补偿款的监管，确保甲方按照约定向乙方进行补偿。2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照本协议的约定履行各自的权利义务。2.3第三方不参与甲乙双方的直接交易，但有权要求甲方提供相关证明文件，包括但不限于房屋价值评估报告、装修评估报告等。三、甲方权益主导的拆迁补偿3.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方房屋进行拆迁补偿。3.2甲方补偿乙方的房屋价值，按照附件一《房屋价值评估报告》确定的金额计算，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3甲方同意给予乙方装修补偿，按照附件二《装修评估报告》确定的金额计算，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.4甲方同意给予乙方搬迁补偿，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.5甲方同意给予乙方临时安置补偿，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给甲方。4.2乙方应按照本协议的约定接受甲方的拆迁补偿，如乙方拒绝接受或提出超出协议范围的要求，视为乙方违约。4.3乙方在收到拆迁补偿款后，应按照约定进行搬迁，如乙方拖延或不搬迁，甲方有权采取法律手段要求乙方履行协议。五、甲方的权利条款5.1甲方有权按照本协议的约定，要求第三方监管机构对拆迁补偿款进行监管。5.2甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋，并接受拆迁补偿。5.3甲方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段维护自己的合法权益。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方监管机构的介入，旨在确保甲乙双方按照法律法规和本协议的约定，公平、公正地进行拆迁补偿。7.2第三方介入有助于保护甲方的权益，确保甲方按照约定进行补偿，同时对乙方的违约行为进行限制。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为拆迁人，主导本次拆迁补偿事宜，旨在确保项目的顺利进行，保护自身的合法权益。8.2甲方通过本协议的签订，确保乙方接受拆迁补偿，并按照约定时间交付房屋。甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：________________第三方（监管机构）：________________签订日期：________________附件一：《房屋价值评估报告》附件二：《装修评估报告》第三方介入的意义和目的在于确保拆迁补偿的公平公正，保护甲方的权益，同时对乙方的违约行为进行限制。甲方为主导的目的和意义在于确保项目的顺利进行，保护自身的合法权益，并确保乙方接受拆迁补偿，按照约定时间交付房屋。通过本协议的签订，甲方能够有效地主导拆迁补偿事宜，同时借助第三方的监管，确保乙方的权益得到保障，促进拆迁工作的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：________________第三方（监管机构）：________________鉴于甲方拟对乙方位于________________的房屋进行拆迁，并根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，并考虑到第三方监管机构的监督职责，现达成如下协议：一、拆迁房屋的基本情况1.1乙方房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋的权属证明为________________，乙方为该房屋的合法所有权人。二、第三方监管机构的职责与权益2.1第三方作为监管机构，负责对甲方进行拆迁补偿款的监管，确保甲方按照约定向乙方进行补偿。2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照本协议的约定履行各自的权利义务。2.3第三方不参与甲乙双方的直接交易，但有权要求甲方提供相关证明文件，包括但不限于房屋价值评估报告、装修评估报告等。三、乙方权益主导的拆迁补偿3.1乙方同意按照国家和地方政府的有关规定，接受甲方进行的拆迁补偿。3.2甲方补偿乙方的房屋价值，按照附件一《房屋价值评估报告》确定的金额计算，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3甲方同意给予乙方装修补偿，按照附件二《装修评估报告》确定的金额计算，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.4甲方同意给予乙方搬迁补偿，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.5甲方同意给予乙方临时安置补偿，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。4.2甲方应按照本协议的约定履行拆迁补偿义务，如甲方未按约定履行义务，甲方应支付违约金，违约金金额为拆迁补偿总额的____%。4.3甲方在拆迁过程中应遵守法律法规，保障乙方的合法权益，如甲方违反法律法规或本协议，甲方应承担相应的法律责任。五、乙方rights5.1乙方有权按照本协议的约定接受甲方的拆迁补偿。5.2乙方有权要求甲方按照约定时间支付拆迁补偿款。5.3乙方在拆迁过程中有权要求甲方遵守法律法规，保障乙方的合法权益。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方监管机构的介入，旨在确保甲乙双方按照法律法规和本协议的约定，公平、公正地进行拆迁补偿。7.2第三方介入有助于保护乙方的权益，确保乙方按照约定接受补偿，同时对甲方的违约行为进行限制。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为被拆迁人，主导本次拆迁补偿事宜，旨在确保自身合法权益的得到充分保障。8.2乙方通过本协议的签订，确保甲方按照约定履行拆迁补偿义务，同时借助第三方的监管，对甲方的违约行为进行限制。甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：________________第三方（监管机构）：______