二手门面买卖合同范本(2024版)

二手门面买卖合同范本(2024版)合同编号：__________二手门面买卖合同范本（2024版）甲方（出卖人）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售二手门面，乙方愿意购买该二手门面，双方经充分协商，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1门面位于________________，建筑面积为____平方米。1.2门面所有权证号：________________。1.3门面现状：________________。第二条买卖价格2.1双方确认，门面的买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买门面的诚意金。定金在乙方签署《门面买卖合同》后____个工作日内退还。2.3乙方应于____年__月__日前支付剩余款项，即人民币____元整（大写：____________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应于____年__月__日前将门面交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理门面过户手续，过户费用由双方承担。3.3门面过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理相关经营手续。第四条权利义务4.1甲方应保证门面权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应对门面进行必要的维修、保养，确保门面在交付时符合约定的使用条件。4.3乙方应按照约定时间支付款项，并承担门面过户期间的税费等费用。4.4乙方自门面过户之日起，享有门面的所有权和使用权，并承担相应的经营风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为门面买卖价格的10%。5.2若甲方未能按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为门面买卖价格的0.5%per天。5.3若甲方未能保证门面权属清晰，导致乙方无法正常使用或经营门面，乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并赔偿相应的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.门面所有权证

2.门面现状照片

3.不动产登记中心过户费用明细

4.经营手续办理指南

5.定金收据

6.付款凭证

7.门面交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证门面权属清晰，导致乙方无法正常使用或经营门面，认定为违约行为。

2.甲方未能按约定时间交付门面，认定为违约行为。

3.乙方未能按约定时间支付款项，认定为违约行为。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.二手门面：指已经所有权转移的门面，再次进入交易市场的门面。

2.定金：指乙方为了表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。

3.过户：指将门面所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：门面权属纠纷

解决办法：双方应共同前往不动产登记中心查询门面权属情况，如有纠纷，协商解决或寻求法律途径。2.问题：门面交付时间延迟

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商交付时间，如有必要，支付逾期交付的违约金。3.问题：乙方支付款项延迟

解决办法：乙方应按照约定时间支付款项，如有延迟，支付违约金，并协商解决。4.问题：过户手续办理缓慢

解决办法：双方应共同前往不动产登记中心，了解过户手续办理流程，配合提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：

1.甲方拥有二手门面，欲出售。

2.乙方愿意