2024物业服务合同协议

2024精选物业服务合同协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业服务提供方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________。1.2物业类型：_______________________。1.3物业面积：_______________________。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方提出的服务要求，提供专业、高效、优质的物业服务，确保物业的安全、整洁、舒适。2.2乙方应制定完善的物业管理制度，对物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备的正常运行。2.3乙方应建立健全的安全保卫制度，保障甲方及物业的安全，防止意外事故的发生。2.4乙方应按照约定及时向甲方支付物业服务费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。第三条甲方义务3.1甲方应按照乙方的要求，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理制度。3.2甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业及他人合法权益。3.3甲方应配合乙方的管理工作，积极参与物业共治共享。第四条物业服务费用4.1物业服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。4.2甲方应在每月________日前将物业服务费用支付给乙方。4.3物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。6.3若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权人或合法使用权人的证明文件

2.物业服务提供方的营业执照和相关资质证书

3.物业的基本情况资料（包括地址、类型、面积等）

4.物业服务费用明细表

5.物业管理制度

6.安全保卫制度

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

2.甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及滞纳金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方所有的或使用的房地产及其附属设施和设备。

2.物业服务提供方：指乙方，提供物业管理服务的公司或机构。

3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理费、公共维修基金、水电费等费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业服务费用，应支付给乙方的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及滞纳金。2.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：物业内发生安全事故或损失。

解决办法：乙方应立即采取措施予以处理，并根据实际情况承担相应责任。4.问题：合同条款不明确或发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业服务提供方的情况。

2.适用于各类物业类型（住宅、商业、办公等）的