上海新房定金合同范本

上海新房定金合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的位于上海市[填写具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意出售该房产给甲方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1该房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房产的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题，具体情况见附件二。第二条购买价格2.1甲方同意以人民币[填写金额]元购买该房产（以下简称“购买价格”）。2.2乙方应当在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元（以下简称“定金”），作为甲方购买该房产的诚意金。第三条定金退还及购房款的支付3.1如果乙方未按照本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并且乙方支付的定金不予退还。3.2如果乙方按照本合同约定支付了定金，甲方应当在收到定金后[填写天数]日内与乙方签订正式的房产买卖合同。3.3甲方应按照双方协商确定的付款计划，向乙方支付购房款。具体付款计划见附件三。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房产交付给甲方。4.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，完成该房产的过户手续。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]%。5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房产具体情况描述附件二：房产产权证明文件附件三：付款计划第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的位于上海市[填写具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意出售该房产给甲方，同时丙方作为独立的第三方机构，愿意为甲乙双方提供房产交易相关的咨询服务及保障措施，经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方机构，具备专业的房产交易咨询服务及风险评估能力。1.2丙方的主要职责是协助甲方和乙方完成房产交易，并提供相关的法律、财务等方面的咨询和支持。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供关于该房产的全面信息，包括但不限于房产的法律状态、产权清晰度、可能存在的风险等。2.2甲方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于交易价格的评估、付款方式的优化、交易流程的指导等。2.3甲方有权要求丙方提供法律保障，包括但不限于合同的审核、权益的保障、违约的追责等。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方应保证该房产的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题，否则乙方应承担因此产生的一切责任和损失。3.3乙方应在甲方支付购房款后按照约定时间将该房产交付给甲方。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应按照甲方的要求，提供关于该房产的全面信息，并确保信息的真实性和准确性。4.2丙方应提供专业的房产交易咨询服务，并确保咨询意见的合理性和有效性。4.3丙方应提供法律保障，并确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分的保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]%。5.2乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙、丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房产具体情况描述附件二：丙方资质证明文件第三方介入的意义和目的在于为甲方提供一个更加安全、可靠的房产交易环境，通过丙方的专业咨询和服务，甲方可以更加全面、深入地了解该房产的情况，从而做出更加明智的决策。同时，丙方作为第三方主体，可以提供法律保障，确保甲方的权益在房产交易过程中得到充分的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在房产交易过程中得到最大的保护。通过本合同的约定，甲方有权要求丙方提供关于该房产的全面信息，并确保信息的真实性和准确性；甲方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，并确保咨询意见的合理性和有效性；甲方有权要求丙方提供法律保障，并确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的位于上海市[填写具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意出售该房产给甲方，同时丙方作为独立的第三方机构，愿意为甲乙双方提供房产交易相关的咨询服务及保障措施，经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方机构，具备专业的房产交易咨询服务及风险评估能力。1.2丙方的主要职责是协助甲方和乙方完成房产交易，并提供相关的法律、财务等方面的咨询和支持。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供关于该房产的全面信息，包括但不限于房产的法律状态、产权清晰度、可能存在的风险等。2.2乙方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于交易价格的评估、付款方式的优化、交易流程的指导等。2.3乙方有权要求丙方提供法律保障，包括但不限于合同的审核、权益的保障、违约的追责等。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方应保证其具备购买该房产的合法资格和能力，否则甲方应承担因此产生的一切责任和损失。3.3甲方应在乙方交付该房产后按照约定时间完成过户手续。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应按照乙方的要求，提供关于该房产的全面信息，并确保信息的真实性和准确性。4.2丙方应提供专业的房产交易咨询服务，并确保咨询意见的合理性和有效性。4.3丙方应提供法律保障，并确保乙方在房产交易过程中的权益得到充分的保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]%。5.2甲方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙、丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]附件一：房产具体情况描述附件二：丙方资质证明文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在房产交易过程中得到最大的保护。通过本合同的约定，乙方有权要求丙方提供关于该房产的全面信息，并确保信息的真实性和准确性；乙方有权要求丙方提