动迁房买卖合同应当包括2024年

动迁房买卖合同应当包括2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的现状为__________（是否装修、装修情况等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋的交付状态符合本合同约定。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间办理过户手续。4.4双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.动迁房所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.支付凭证复印件

5.过户证明复印件

6.房屋交付确认书

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的现状。

2.甲方未保证该房屋的所有权归其所有，存在抵押、查封等权利瑕疵。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定时间办理过户手续。

5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等需要，政府对房屋及其土地进行征收、补偿后，按照补偿协议提供的住房。

2.不动产权证：指国家对不动产实行登记制度，权利人持有证明其对不动产享有权利的证书。

3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。

2.甲方房屋存在权利瑕疵：

解决办法：甲方应保证该房屋的所有权归其所有，如存在抵押、查封等权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因